Etagenwohnung in Dresden-Pieschen-Nord/Trachenberge

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und wunderbaren, weitläufigen Blickbeziehungen, in beliebter Wohnlage von Pieschen-Nord.

Die Wohnung ist bereits gut für den individuellen Ausbau des neuen Eigentümers vorbereitet und sofort verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Das stilistisch attraktive Gebäude wurde im Jahr 1912 errichtet und in den Jahren 1994 bis 1996 allumfassend und mit Gespür für das Detail modernisiert.

Das denkmalgeschützte Wohnhaus ist sehr gepflegt, ruhig und vermittelt schon beim Betreten einen einladenden Charakter.

Das Haus verfügt über einen Treppenlift, der vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss fährt.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur, der eine wunderbare Größe hat. Der Flur verbindet alle Bereiche der Wohnung und bietet ausreichend Platz für die Garderobe und weitere Möbel. Die Türen der anliegenden Wohnräume verfügen über Glaseinsätze, was den Flur noch größer erscheinen lässt und für verbesserte Lichtverhältnisse sorgt.

Im Flur linker Hand, liegt ein erster Wohnraum, der im Grundriss als Kinderzimmer ausgewiesen ist. Der Raum bietet mit seinem gradlinigen Zuschnitt genügend gute Stellflächen und lässt sich vielseitig nutzen und einrichten. Das Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse und weitläufige Blickbeziehungen in das grüne Umfeld.

Nebenan befindet sich das Wohnzimmer. Gerade Wände und gute Lichtverhältnisse bieten viele Möglichkeiten, den Raum gemütlich zu gestellten. Ein großes Fensterelement ist gleichzeitig auch der Zugang zum Balkon. Der Balkon bietet gemütlich Platz für zwei Sitzgelegenheiten und einen Tisch, der in der Version der Voreigentümer als Klapptisch aktuell noch vorhanden ist. Hier können Sie künftig umgeben von grünen Baumkronen bis zum Spitzhaus nach Radebeul die Blicke schweifen lassen.

Zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer befindet sich das Bad. Das Bad ist innenliegend und hat eine kompakte Größe. Derzeit ist es mit einer Raumspar-Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Die Wände sind bis rund 180 cm rundum mit beigefarbenen Fliesen gefliest. Im Bad befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine.

Das Schlafzimmer der Wohnung hat ebenfalls einen guten Zuschnitt und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett und sinnvolle Stellflächen für einen schönen Schrank. Das Fenster bietet einen wunderbaren Weitblick über eine gepflegte Kleingartenanlage hinweg.

Zwischen Wohnzimmer und Küche verfügt die Wohnung über das WC, das sich in einem kleinen, separaten Raum befindet.

Die Küche der Wohnung bietet alles, um zum Lieblingsplatz zu werden. Der Raum hat gutes Licht und lässt ausreichend Bewegungsfreiheit.

Aktuell ist die Küche mit einer gebrauchten, jedoch gepflegten und voll funktionstüchtigen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis der Wohnung eingepreist ist und somit übernommen werden kann. Im hinteren Bereich der Küche ist Platz für einen gemütlichen Esstisch mit zumindest 4 Sitzplätzen. In diesem Bereich sind auch eine kleine Speisekammer und der Zugang zum schicken Balkon.

Der Balkon ist als Holzständerkonstruktion hergestellt und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Der Balkon lässt sich sehr einfach zu einem gemütlichen Platz ausstatten und verfügt über einen unverbaubaren Weitblick und eine Sonnenmarkise.

Wärme- und Warmwassererzeugung erfolgen über eine moderne Zentralheizung, deren Heizzentrale im Jahr 2019 erneuert wurde. Das Haus befindet sich in einem zeitgemäß gepflegten Zustand. Die gewöhnlichen Instandhaltungen wurden jeweils regelmäßig erbracht. Die WEG handelt stets zeitnah und angemessen.

Das aktuelle Hausgeld beträgt seit dem 01.2024 monatlich insgesamt EUR 492,00