Etagenwohnung in Düsseldorf-Garath

Die kurzfristig frei werdende 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen wurde in ca. 2008 kernsaniert und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Düsseldorf-Garath.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Baujahr ca. 1964. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen und geprägt durch eine grüne Umgebung mit angelegten Gärten.
Die Einheit wurde im Jahr 2008 kernsaniert, dabei wurden Elektrik, Bad (mit Leitungen), Fenster, Türen, Oberböden (Laminat und Feinsteinzeug) erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die helle Wohnung aufgrund des attraktiven Grundrisses auch für Familien ausreichend Platz und teilt sich wie folgt auf: Diele, großzügiger Wohnbereich mit angeschlossenem Westbalkon und Blick in die umliegenden Gärten, Küche mit Balkon, Eltern-Schlafzimmer, Kinderzimmer und modernem Bad mit Dusche und Wanne. Weitere Details zur Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
In 2016 wurde das Dach vollständig saniert und die Hauseingangstür erneuert. Ein großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Weiterhin stehen ein gemeinschaftlicher Fahrrad- sowie Waschraum zur Verfügung. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Isolierglas mit einem U-Wert von 1,1. Geheizt wird über Fernwärme, was in der aktuellen Zeit der Energiedebatten eine ideale Beheizung darstellt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!