Villa zum kaufen in Hamburg-Sasel

Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in dritter Reihe und somit in attraktiver, zurückgezogener Lage. Das ca. 1.120 m² große Süd-/Westgrundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre durch verschiedene, hochgewachsene, immergrüne Pflanzen und Sträucher, die zum Teil auf einem Steinwall angepflanzt wurden. Zwei mit Bankirai belegte Terrassen laden zum Sonnen und Verweilen ein, Granitsteinpflaster rundet das positive Gesamtbild ab. Die geflieste Doppelgarage mit elektrischem Tor bietet zusätzliche Abstellfläche, weitere Stellplätze befinden sich vor dem Haus.

Die wichtigsten Informationen zum Gebäude:
_ 1991 als Bungalow mit weiß geschlämmter Klinker-Fassade mit Vollkeller und tagesbelichtetem Schwimmbad errichtet
_ 2000 Aufstockung und aufwändiger Umbau zu einer großen Wohneinheit mit einem individuellen aber gut durchdachten Raumkonzept
_ im gleichen Zuge erfolgte der Einbau der weißen Holzsprossenfenster mit Isolierverglasung
_ 2007 Anbau des Wintergartens aus schwarzen Aluminiumfensterelementen mit elektrischen Außenjalousien, gleichzeitig erfolgte die Neugestaltung der jetzigen Gartenanlage
_ 2020 Neueindeckung des Daches mit schwarz glasierten Pfannen
_ das Walmdach verfügt über zahlreiche Gauben, die über eine Kupfereindeckung verfügen
_ Fußbodenheizung auf allen Ebenen. Buderus-Gasheizung von 2010 mit Solarunterstützung

Die Immobilie besticht neben ihrer Großzügigkeit vor allem durch die leicht versetzten Wohnebenen, die die einzelnen Lebensbereiche des Hauses gekonnt miteinander verbinden.

Die wichtigsten Informationen zum Grundriss:
_ ca. 341 m² Wohnfläche verteilen sich großzügig auf fünf Zimmer sowie den Wellnessbereich und Schwimmbad plus Wintergarten
_ ein großer Teil des Untergeschosses kann aufgrund der Deckenhöhe und Tagesbelichtung ebenfalls mit zur Wohnfläche gezählt werden
_ für die Unterbringung von Gästen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach stehen zwei zusätzliche Räume im wohnlich ausgebauten und tagesbelichteten Untergeschoss zur Verfügung
_ repräsentative Raumaufteilung in verschiedene Rückzugsbereiche, wie z.B. den Masterbereich mit Ankleide und en Suite-Bad, den Wellness- und Poolbereich oder auch die Kinderetage mit eigenem Bad
_ Deckenhöhen von bis zu 2,80 m im Erdgeschoss
_ drei Bäder