Sonstige zum kaufen in Düsseldorf-Benrath

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich einer verkehrsruhigen gehobenen Lage in Düsseldorf- Benrath umgeben von dem geprägten Charme des Benrather Forstes.

Sie suchen schon lange einen Rückzugsort und "Ihre" Oase der Ruhe mit Lifestyle, Privatsphäre und Wohn-Flairgnügen und möchten sich Ihren Lebens(t)raum erfüllen? Ein gemütliches Zuhause der besonderen Art mit einer guten Ausstattung in jeglicher Hinsicht?

Ein Haus der vielen Möglichkeiten ?!....

Sie wünschen sich trotzdem alle erdenklichen infrastrukturellen Anbindungen und eine kurze schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ballungszentren, vielfältige Freizeitaktivitäten, sowie einen Ort an dem Ihre Kinder noch sicher spielen können und Sie Erholung in der Natur finden?
Das abgeschlossene Wohnumfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern der gehobenen Klasse.
Der großzügige Grundriss sowie der absolut im mediterranen Stil top angelegte Garten bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten unterschiedlicher Aufteilung und Nutzung.
Das Haus schafft viel Raum zum Wohlfühlen:
3 Wohnebenen mit einer Wohnfläche von ca. 176 m² zuzüglich weiterer Nutzflächen bieten gleichzeitig genügend Freiraum für eine individuelle Raumaufteilung und die Realisierung Ihrer eigenen Wunschvorstellungen.

Durch die schöne Einfriedung des gesamten Grundstücks wird ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährt.
Diese im Jahr 1918 erbaute und von 2004 bis heute erstklassig komplett und fachmännisch sanierte Liegenschaft stellt in der Kombination aus aktueller Architektur, modernsten Elementen und einer Komplettausstattung, die keine Wünsche unerfüllt lässt, eine Seltenheit auf dem hiesigen Immobilienmarkt dar.
Das Objekt wurde mit exklusivsten Materialien kompromisslos gebaut, überzeugt durch sein klares und elegantes Design und besticht durch seine durchdachte, funktionelle Raumaufteilung.

Das Haus verfügt über 2 Wohneinheiten, die durch das Treppenhaus miteinander verbunden sind.

Die Nutzung des Hauses ist wie folgt möglich:

- Generationswohnen mit 2 autark nutzbaren Wohneinheiten
- als Zweifamilienhaus
- Nutzung des Hauses als komplettes Einfamilienhaus - ohne große Umbaumaßnahmen möglich
- Wohnen- und Arbeiten - Nutzung des Erdgeschosses für Freiberufler
- Vermietung beider Einheiten

EWW lautet das Motto : Einziehen Wohnen und Wohlfühlen.
Sie parken mit Ihrem Fahrzeug ganz bequem linksseitig des Hauses vor oder in der großen Garage. Vor der Garage haben 2 weitere Fahrzeuge Platz.

Wenn Sie die Liegenschaft betreten empfängt Sie Ihre Privatsphäre mit Life-Style, mit der Sie aber auch ein Statement abgeben können.
Viele schöne Details komplettieren das innovative Grundrisskonzept.
Klare Linien, eine großzügige Wohnfläche und das geschmackvoll komponierte (Licht)-Spiel dominieren die stilsichere Architektur.
Der gesamte Umbau und Sanierungsprozess wurde durch Fachwerker mit erstklassigen Materialien durchgeführt.
Unter der Rubrik Ausstattung haben wir Ihnen chronologisch eine Übersicht der durchgeführten Arbeiten gelistet.

Im Anhang des Exposés finden Sie die aktuellen Grundrisse der Liegenschaft als Pdf- Dateinen und zusätzlich als Bilddateien.

Hier haben Sie in Verbindung mit den aktuell gefertigten Bildern einen Einblick in das Innenleben des Hauses, sowie in den erstklassig angelegten Garten.

Unterlagen:

Sie erhalten vor Ort ein umfangreiches Exposé mit allen erforderlichen Unterlagen:

u.a.

- Exposé mit Beschreibung
- Bildmappe
- akt. Energieausweis
- akt. Liegenschaftskarte
- akt. Kanalanschlussbeiträge -negativ-
- akt. Erschliessungskosten -negativ-
- akt. Altlastenauskunft -negativ-
- akt. Baulastauskunft -negativ-
- akt. Grundbuchauszug
- aktuelle Grundrisse
- aktuelle Wohnflächenberechnung
- aktuelle Nutzflächenberechnung
- akt. Wohngebäudeversicherung
- akt. Grundabgabenbescheid
- Listing der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- etc.