Einfamilienhaus zum kaufen in Niefern-Öschelbronn

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine idyllische Umgebung für Familien oder Paare, die das Leben in einem eigenständigen Haus mit großzügigem Außenbereich schätzen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 erbaut und in ca.1962 um einen Anbau erweitert. Es präsentiert sich mit insgesamt vier Schlafzimmern, die genügend Platz für eine Familie oder auch Gäste bieten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das gemütliche Wohnzimmer mit einem Ofen für behagliche Wärme in den kälteren Monaten.

Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie einen Zugang zu einer sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Besonders attraktiv ist der liebevoll gestaltete und großzügige Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2017 erneuert wurde, inklusive neuer Heizkörper. Das Dach wurde im Jahr 2010 neu eingedeckt, und die Elektrik sowie die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2011 erneuert.

Die charmante Immobilie sollte trotz allem einer liebevollen Schönheitskur unterzogen werden, um es wieder in einem neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Mit kreativen Ideen und Renovierungsarbeiten kann dieses Haus zu einem wahren Juwel werden, das die Bedürfnisse moderner Familien perfekt erfüllt.

Das Grundstück umfasst großzügige ca. 726 Quadratmeter und bietet viel Potenzial für Gartenliebhaber oder Hobbygärtner. Eine mögliche Erweiterung des Hauses könnte in Betracht gezogen werden, müsste jedoch mit den örtlichen Baubehörden abgestimmt werden.
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Das Objekt ist seit 2011 vermietet und bietet eine monatliche Kaltmiete von 890,00 für das Haus sowie 55,00 Euro und 45,00 Euro für die Garagen = mtl. 990.00€ zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung.

Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei massive Garagen und daher ausreichend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum. Das Objekt ist zudem vollständig unterkellert.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit seinem großzügigen Garten, den geräumigen Schlafzimmern und den besonderen Annehmlichkeiten bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die auf der Suche nach einem attraktiven Wohnobjekt mit Entwicklungspotenzial sind.

Um die Privatsphäre der Mieter zu wahren, wurde auf Innenbilder verzichtet.

Falls Sie sich dazu entscheiden, das Objekt selbst zu beziehen, besteht die Option, den Mietvertrag aufgrund von Eigenbedarf zu kündigen."

Für das Grundstück Feldstraße 18 gilt der einfache Bebauungsplan Mönchsäcker/Unter der Ölschlag. Im Übrigen richtet sich die Bebauung nach § 34 BauGB (Umgebungsbebauung).

Konnten wir Sie überzeugen? Melden Sie sich gerne zur Vereinbarung einer Besichtigung bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.