Häuser in Niefern-Öschelbronn kaufen:

20 Ergebnisse

Häuser Niefern-Öschelbronn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für den Hauskauf in Niefern-Öschelbronn liegt bei 3.792,24 €/m².


Mehr Daten und Analysen gibt es hier: Mietspiegel Niefern-Öschelbronn und Immobilienpreise Niefern-Öschelbronn
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Willkommen Zuhause! Charmante DHH mit großem Garten! *Garage*

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
449.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
180 m²
  • Garten
  • Garage

*** Großes Reiheneckhaus mit Garage und Garten ***

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
599.500,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
223 m²
  • Garten
  • Garage

NEUBAU OHNE BAUSTRESS - PROVISIONSFREI

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
750.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
147 m²
  • Neubau

Projektierte Stadtvilla in ruhiger Wohnlage in 75223 Niefern

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
879.000,00 €
ZIMMER
6.5
FLÄCHE
185 m²

Eigentum auch ohne Eigenkapital (Miet l Kauf - Option prüfen)

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
579.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
127 m²

Charmantes 2,5 Zimmer Haus mit Garten und Scheune

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
290.000,00 €
ZIMMER
2.5
FLÄCHE
65 m²
  • Garten

Top gepflegtes 2 Familienhaus in sonniger Hanglage

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
700.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
192 m²
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*Reihenendhaus mit einem traumhaften Ausblick*

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
695.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
147 m²

NEUBAU: Reihenendhaus in Niefern mit toller Aussicht und perfekter Verkehrsanbindung

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
899.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
192.65 m²
  • Neubau

Viel Platz! Wohnhaus mit Scheune und Ausbaureserve!

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
549.000,00 €
ZIMMER
6.5
FLÄCHE
200 m²

PROVISIONSFREI – Tolles Haus am Kirnbach sucht neue Bewohner

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
399.900,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
122.64 m²

Gepflegtes Haus mit Scheune, in Öschelbronn

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
395.000,00 €
ZIMMER
3
FLÄCHE
83 m²

*** Bauträger oder Großfamilien aufgepasst ***

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
750.000,00 €
ZIMMER
7
FLÄCHE
192 m²
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Wohnträume verwirklichen!

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
398.500,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
140.91 m²

1 - 2 Familienhaus mit Scheune

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
577.000,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
193.66 m²
NEU

die Alternative zum Neubau - top gepflegtes 1 Familienhaus mit Garten und Doppelgarage

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
698.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
175 m²
  • Garten
  • Garage
  • Neubau

Projektierte Doppelhaushälfte in 75223 Niefern

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
679.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
150 m²

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Niefern-Öschelbronn

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
498.650,00 €
ZIMMER
8
FLÄCHE
190 m²

Niefern, 2-3-Fam.-Haus - Generationenhaus oder Anlage - modern renoviert u. gut gepflegt!

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
340.000,00 €
ZIMMER
6
FLÄCHE
150 m²

Exklusiv für Sie – Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenhem - Effizient und mit 1,3% Zins!

Niefern-Öschelbronn
KAUFPREIS
1.290.000,00 €
ZIMMER
5
FLÄCHE
190 m²

Hauspreise Niefern-Öschelbronn 2022

NIEFERN-ÖSCHELBRONN BADEN-WüRTTEMBERG DE
150 m² 3.910,18 € 4.006,30 € 3.601,81 €
200 m² 3.312,30 € 3.745,45 € 3.388,49 €

* Preise pro Quadratmeter
Für den Kauf eines Hauses mit ca. 150 Quadratmetern müssen in Niefern-Öschelbronn 3.910,18 EUR/m² durchschnittlich kalkuliert werden.

Für ein Haus mit 200m² werden in Niefern-Öschelbronn ca 3.312,30 EUR/m² verlangt.

Niefern-Öschelbronn Häuser kaufen

Haus kaufen in Niefern-Öschelbronn

Wohnung vermieten Niefern-Öschelbronn

Sie möchten ein Haus kaufen in Niefern-Öschelbronn? Diese Fragen sollten Sie sich zuvor stellen!

Die meisten Menschen kaufen nur einmal im Leben ein Haus, deshalb ist es wichtig sich zuvor genau über die eigenen Vorstellungen klar zu werden. Wenn Sie dann eine passende Immobilie in Niefern-Öschelbronn gefunden haben, können Sie schnell eine Entscheidung treffen und kommen damit anderen Kaufinteressenten zuvor.

Wo möchten Sie künftig leben? In der Stadt oder eher in einem Außenbezirk? Die Lage entscheidet wesentlich über den Kaufpreis.

Benötigen Sie öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe oder eine nahe Auffahrt zur Autobahn? Sind Kindergarten oder Schule fußläufig für Ihre Kinder erreichbar? Sind Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte gut erreichbar?
Gibt es Grünanlagen, Freibad, Kino usw. im Umfeld?

Ist das Haus ruhig gelegen oder an einer befahrenen Straße? Wie ist das Haus ausgerichtet? Bevorzugen Sie viel Sonne oder wenig? Legen Sie Wert auf eine gute Wohngegend?

Grundsätzlich wird unterschieden zwischen:
- einfacher Wohnlage: stark verdichtete Bebauung mit wenig Natur, bescheidener baulicher Optik und schlichten Gebäudestrukturen. Die Wohnlage wird oft beeinträchtig durch Industrie und/oder Gewerbe, Straßenverkehr und eine schlechte Verkehrsanbindung.
- mittlerer Wohnlage: dichte Bebauung mit gutem Gebäudezustand, aber mit wenigen Grünflächen, dafür ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie. Der tägliche Bedarf an Supermärkten, Freizeiteinrichtungen und ärztlicher Versorgung ist gedeckt, eine gute nicht störende Infrastruktur ist vorhanden.
- gute Wohnlage: im inneren Stadtbereich mit vorhanden Grün- und Freiflächen, gepflegtes Straßenbild mit angenehmer Optik und gutem Gebäudezustand. Es gibt gute Versorgungsmöglichkeiten und einen guten Verkehrsanschluss. Gepflegtes Wohnumfeld mit gutem Image.

Wie viele Personen sollen im neuen Haus einziehen? Möchten Sie ein freistehendes Einfamilienhaus in Niefern-Öschelbronn, oder käme auch eine Doppelhaushälfte oder Reihenhaus in Frage?

Ein typisches Doppelhaus besteht aus zwei direkt aneinandergebauten Einfamilienhäusern, die sich eine Hauswand teilen. Die Doppelhaushälften sind dabei oftmals ähnlich gestaltet, sowohl optisch in der Fassade als auch im Grundriss. Jedes Doppelhaus besitzt einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen Gartenteil. Ein Reihenhaus ist ein kleines Einfamilienhaus, das mit mehreren gleichartig gestalteten Häusern zu einer Reihe verbunden ist. Ähnlich der Doppelhaushälfte hat jedes Reihenhaus einen eigenen Eingang und meistens einen eigenen kleinen Garten. Alle Gärten grenzen direkt an den Garten des Nachbarn an. Die Reihenhäuser in der Mitte der Reihe werden auch Reihenmittelhäuser genannt, die Reihenhäuser, die jeweils außen liegen werden auch Reiheneckhäuser oder Reihenendhäuser genannt.

Reicht ein einstöckiges Haus? Benötigen Sie es einen Keller und ggf. eine Garage oder einen Stellplatz? Ist ein Garten erwünscht und wie groß soll dieser sein?
Soll das Haus barrierefrei sein und alles auf einer Ebene oder mit Lift erreichbar sein?

Bedenken Sie: Von der Größe des Grundstücks hängt wesentlich der Kaufpreis ab!

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Denken Sie auch an eventuellen künftigen Nachwuchs! Benötigen Sie evtl. ein zusätzliches Arbeitszimmer? Wie viele Badezimmer brauchen Sie?
Oder wollen Sie Ihren letzten Lebensabschnitt dort verbringen?

Wenn Sie jetzt ein Haus in Niefern-Öschelbronn kaufen, sollten Sie auch die Pläne für die Zukunft berücksichtigen. Überlegen Sie vorab genau, wie die optimale Lösung für Sie aussehen könnte. Häufig ist die Raumaufteilung deutlich wichtiger als die Gesamtwohnfläche. Vielleicht ist der Kauf einer Eigentumswohnung in Niefern-Öschelbronn eine Alternative?

Kaufen Sie nicht gleich das erstbeste Haus! Begutachten Sie das Haus auf einen evtl. Renovierungsbedarf, Bauschäden, Schimmel usw. und nehmen Sie am besten einen fachkundigen Begleiter mit. Überlegen Sie sich, ob Sie und wenn ja wieviel Geld und Zeit Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen. Lassen Sie sich den Energieausweis zeigen und klären Sie ab wie hoch das Hausgeld ist, denn auch die Wohnnebenkosten sollten in die Berechnung der monatlichen Kosten miteinbezogen werden.

Unser Tipp:

Besichtigen Sie das neue Haus mehrmals zu unterschiedlichen Tageszeiten und an verschiedenen Wochentagen, um ein Gefühl für die Lichtverhältnisse, Lautstärke und die Umgebung etc. zu bekommen. Kommen Sie mit den Nachbarn ins Gespräch.

Klären Sie alle rechtlichen Fragen, vor Sie ein Haus in Niefern-Öschelbronn kaufen.

Bewilligungen und Auflagen: Prüfen Sie, ob Baubewilligungen und Benützungsbewilligungen für das Haus vorhanden sind. Gibt es Bauauflagen, Denkmalschutz? Dürfen Sie um- oder anbauen?

Rechtliche Ausgangslage: Besorgen Sie sich einen aktuellen Grundbuchauszug und prüfen Sie Dienstbarkeiten wie Wegerecht, vorhandene Belastungen und pfandrechtliche Sicherstellungen.

Wieviel Haus können und wollen Sie sich leisten? Wieviel Eigenkapital steht Ihnen zur Verfügung? Lassen Sie sich eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchkalkulieren. Denken Sie dabei auch an die möglichen Laufzeiten eines oder mehrerer Immobiliendarlehen, damit Ihnen nicht irgendwann steigende Zinsen zum Verhängnis werden! Denken Sie bei der Berechnung an die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, eine evtl. Provision und die Notarkosten. Informieren Sie sich auch über die aktuellen Hauspreise für Niefern-Öschelbronn!

Sie sollten unbedingt einen Notar oder Anwalt zu Rate ziehen, bevor Sie einen Vorvertrag oder Kaufvertrag unterschreiben. Vergessen Sie auch nicht eine Inventarliste des übernommenen Mobiliars wie z.B. die Einbauküche an den Vertrag anzuhängen.

Viele Hauskäufer scheuen sich einen Makler einzuschalten aufgrund der zu bezahlenden Maklerprovision. Manchmal kann das jedoch durchaus sinnvoll sein! Der Makler kennt die regionalen Verkaufspreise und kann einen realistischen Preis für das gewünschte Haus ermitteln. Der Makler ist bei der Besichtigung dabei und hilft auch der der Erstellung des Kaufvertrages. Mit unserer Maklersuche finden Sie einen passenden regionalen Makler!

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