Sonstige zum kaufen in Tönisvorst

Dieses Immobilienpaket besteht aus 2 Häusern und einer Garage auf einem großen Grundstück. Beide Häuser lassen sich verbinden und gemeinsam nutzen oder als Wohneigentum aufteilen.

Haus 1:
Eine Doppelhaushälfte, Baujahr 1937, besteht aus 3 Zimmern, einer Küche und einem Duschbad mit Fenster. Das Objekt ist unterkellert.

Daten Energieausweis:
- Energieträger: Strom
- Energieträger für Warmwasser: Strom
- Baujahr 1937
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 264 KWh/(m2 a)
- Energieeffizienzklasse: H

Wohnfläche von rd. 53,2 qm
Nutzfläche von rd. 14,2 qm
(Kombinierte Wohn- / Nutzfläche rd. 67,4 qm, zzgl. Keller).

Haus 2:
Seitlich versetzt befindet sich das Einfamilienhaus mit 4 Zimmern, Baujahr 1977. Das Haus verfügt über ein Wannenbad mit Fenster, ein Gäste WC sowie 2 Balkonen.
Die große Terrasse ist vom Wohnzimmer zu begehen. Wohnfläche ca. 114,3 qm , zzgl. Terrasse (25% ca. 8,1 qm).

Von der Diele lässt sich ein Zugang zu Haus 1 erstellen, um die gesamte Wohnfläche gemeinsam zu nutzen.

Das Haus ist nicht unterkellert, hinter dem Haus befindet sich eine Garage.

Daten Energieausweis:
- Energieträger: Strom
- Energieträger für Warmwasser: Strom
- Baujahr 1977
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf: 206 KWh/(m2 a)
- Energieeffizienzklasse: G

Beide Häuser sind leerstehend und in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Eine Verbindung von beiden Häusern ist vorbereitet, sodass sich eine große Wohnfläche mit insgesamt 7 Zimmer realisieren lässt.

Das große Grundstück hat eine Größe von ca. 920 qm, die Straßenfront hat eine Länge von ca. 28 m.

Diese Immobilie eignet sich ideal als Generationsobjekt oder auch als Anlageobjekt zur separaten Vermietung.