Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Derendorf
Zentral Wohnen oder Vermieten in Pempelfort: 2 Zimmer mit Balkonen
40477
Düsseldorf, Derendorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 69 m²
24 Aufrufe
Objekt-ID: 34484998
| Objekttyp: | Erdgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 69.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 259.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.753,62 € |
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Immobilie
Balkon
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 119,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung verfügt über 2 Zimmer und befindet sich im Erdgeschoss und ruhigen Hinterhaus eines 13 Parteienhauses im beliebten Stadtteil Pempelfort der Landeshauptstadt Düsseldorf. Bis auf eine kleine Stufe am Hauseingang ist die Wohnung nahezu barrierefrei zu erreichen. Mit 2 Zimmern und einer Größe von ca. 70 m² ist sie sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen kleineren Balkon an der Küche und einen größeren Balkon vom Wohn-/Esszimmer aus.
Bad und Toilette sind praktischerweise getrennt. Beide Sanitärräume sind in einem sehr guten Zustand, entsprechen aber nicht mehr ganz dem Zeitgeschmack.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung, in dem häufig benutzte Utensilien griffbereit aufbewahrt werden können. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein angemessenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit zu € 517,50 netto/kalt vermietet, wobei das bestehende, unbefristete Mietverhältnis völlig unproblematisch ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 310 €
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, einen kleineren Balkon an der Küche und einen größeren Balkon vom Wohn-/Esszimmer aus.
Bad und Toilette sind praktischerweise getrennt. Beide Sanitärräume sind in einem sehr guten Zustand, entsprechen aber nicht mehr ganz dem Zeitgeschmack.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Abstellraum in der Wohnung, in dem häufig benutzte Utensilien griffbereit aufbewahrt werden können. Natürlich gehört zu der Wohnung auch ein angemessenes Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit zu € 517,50 netto/kalt vermietet, wobei das bestehende, unbefristete Mietverhältnis völlig unproblematisch ist.
Das monatliche Hausgeld beträgt einschließlich der Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt ca. 310 €
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Lage
40477 Düsseldorf
Düsseldorf Derendorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.071,13 €/m² in Düsseldorf - Derendorf. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.439,10 €/m².
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