Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Nord
Objekt nicht gefunden
22307
Hamburg, Barmbek-Nord
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- Kaufpreis
- 275.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Fläche
- 57 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34485433
| Objekttyp: | Hochparterre-Wohnung |
| Zimmer: | 2.5 |
| Größe: | 57.00 m² |
| Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.824,56 € |
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Immobilie
Balkon
Altbau
| Baujahr: | 1949 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 401,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | H |
Objektbeschreibung
Die Wohnanlage wurde 1949 in massiver Bauweise mit klassischem Hamburger Rotklinker auf einem großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Hauseingang beherbert 10 Wohneinheiten, die gesamte Wohnanlage besteht aus 100 Wohnungen, verteilt auf 10 Hauseingänge.
In den Jahren 2007 und 2011 wurde die Wohnung komplett saniert, u.a. wurden Elektroleitungen, die Gastherme, Holzdielen, Küche, Badezimmer, Kellerraum erneuert. Im Jahr 2020/21 wurden neue energiesparende Fenster eingebaut. Weitere Energiesparmaßnahmen folgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein trockener Abstellraum mit Licht und Stromanschluss im Keller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.320 €. Die Wohnung ist WG-tauglich. Für eine geplante Sanierung wurde die Erhalungsrücklage vorübergehend erhöht.
In den Jahren 2007 und 2011 wurde die Wohnung komplett saniert, u.a. wurden Elektroleitungen, die Gastherme, Holzdielen, Küche, Badezimmer, Kellerraum erneuert. Im Jahr 2020/21 wurden neue energiesparende Fenster eingebaut. Weitere Energiesparmaßnahmen folgen. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Zur Wohnung gehört ein trockener Abstellraum mit Licht und Stromanschluss im Keller.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.320 €. Die Wohnung ist WG-tauglich. Für eine geplante Sanierung wurde die Erhalungsrücklage vorübergehend erhöht.
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Lage
22307 Hamburg
Hamburg Barmbek-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8.623,28 €/m² in Hamburg - Barmbek-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 6.599,96 €/m².
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