Mehrfamilienhaus zum kaufen in Esslingen am Neckar
Objekt nicht gefunden
73733
Esslingen am Neckar
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 975.000 €
- Zimmer
- 21
- Fläche
- 420 m²
17 Aufrufe
Objekt-ID: 34485762
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 21 |
| Größe: | 420.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 435,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.321,43 € |
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Immobilie
| Baujahr: | 1938 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 159,90 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 435 m² großen Grundstück befindet sich das 1938 erbaute 6-Familienhaus. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen ca. 420 m² Wohnfläche und ist zurzeit voll vermietet.
Auf der gesamten Grundfläche besteht im nicht ausgebauten Dachgeschosse/Dachboden Ausbaupotential.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen in den jeweiligen Wohneinheiten, welche 2016 erneuert wurden. Die Erdgeschosswohnung (links) wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer, bis auf die Dachgeschosswohnung rechts, welche über einen Boiler verfügt. Im Jahr 2020 wurde die Außenfassade gestrichen. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Unterhaltungszustand und sichert Ihnen eine gute langfristige Rendite.
Ausstattung und Mietverhältnisse:
Erdgeschoss rechts:
ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vermietet seit dem 01.01.2021.
Erdgeschoss links
ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet seit ca. dem 01.07.2010, letzte Mieterhöhung 01.08.2021.
1. Obergeschoss rechts:
ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet seit dem 01.01.2007, letzte Mieterhöhung 01.08.2021
1. Obergeschoss links:
ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet seit dem 01.07.2009, letzte Mieterhöhung 01.08.2021.
2. Obergeschoss rechts:
ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet seit dem 01.01.2024.
2.. Obergeschoss links:
ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet seit dem 01.04.1971, letzte Mieterhöhung 01.08.2021.
Sämtliche Wohnungsmieten befinden sich unterhalb des Mietspiegels. Bei näherem Interesse können Mietverträge eingesehen werden.
Das Wohnhaus verfügt über großzügige Nebenräume. So steht jeder Wohnung sowohl ein Kellerraum, als auch eine Abstellfläche im charmanten Gewölbekeller zur Verfügung. Ideal also zur Lagerung von Vorräten.
Der Bühnenraum mit imposanter Raumhöhe bietet weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Gemeinschaftlich nutzen die Mieter die Gartenfläche z.B. für gemütliche Grillabende.
Überzeugen Sie sich bei einem Vor-Ort-Termin von der Kapitalanlage! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Auf der gesamten Grundfläche besteht im nicht ausgebauten Dachgeschosse/Dachboden Ausbaupotential.
Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen in den jeweiligen Wohneinheiten, welche 2016 erneuert wurden. Die Erdgeschosswohnung (links) wird über eine Gasetagenheizung aus dem Jahr 2003 beheizt. Die Warmwasseraufbereitung in den Wohneinheiten erfolgt über Durchlauferhitzer, bis auf die Dachgeschosswohnung rechts, welche über einen Boiler verfügt. Im Jahr 2020 wurde die Außenfassade gestrichen. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Unterhaltungszustand und sichert Ihnen eine gute langfristige Rendite.
Ausstattung und Mietverhältnisse:
Erdgeschoss rechts:
ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Vermietet seit dem 01.01.2021.
Erdgeschoss links
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1. Obergeschoss rechts:
ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet seit dem 01.01.2007, letzte Mieterhöhung 01.08.2021
1. Obergeschoss links:
ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet seit dem 01.07.2009, letzte Mieterhöhung 01.08.2021.
2. Obergeschoss rechts:
ca. 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, vermietet seit dem 01.01.2024.
2.. Obergeschoss links:
ca. 75 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, vermietet seit dem 01.04.1971, letzte Mieterhöhung 01.08.2021.
Sämtliche Wohnungsmieten befinden sich unterhalb des Mietspiegels. Bei näherem Interesse können Mietverträge eingesehen werden.
Das Wohnhaus verfügt über großzügige Nebenräume. So steht jeder Wohnung sowohl ein Kellerraum, als auch eine Abstellfläche im charmanten Gewölbekeller zur Verfügung. Ideal also zur Lagerung von Vorräten.
Der Bühnenraum mit imposanter Raumhöhe bietet weitere großzügige Abstellmöglichkeiten. Gemeinschaftlich nutzen die Mieter die Gartenfläche z.B. für gemütliche Grillabende.
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Lage
73733 Esslingen am Neckar
Esslingen am Neckar
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.430,62 €/m² in Esslingen am Neckar.
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