Etagenwohnung in Lübeck-St. Lorenz Süd

Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, gelegen im dritten Stock eines historischen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Diese einladende Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von 96 m². Derzeit befindet sie sich in einem Zustand, der nach individueller Renovierung und Anpassung ruft, um ihr volles Potenzial zu entfalten.

Passieren Sie die Eingangstür, betreten Sie einen langen, hellen Flur, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Links davon befindet sich ein praktisches Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette, während auf der rechten Seite das erste der zwei Schlafzimmer auf Sie wartet. Hier sorgen zwei großzügige Fenster für angenehme Lichtverhältnisse und es gibt ausreichend Stauraum für einen geräumigen Kleiderschrank sowie ein gemütliches Doppelbett.

Durch eine Tür im ersten Schlafzimmer gelangen Sie direkt ins Wohnzimmer, das ebenso wie der Rest der Wohnung durch Helligkeit besticht. Hier erwartet Sie zudem der erste der beiden Balkone, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und bietet ebenfalls eine großzügige Fläche, die zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten.

Die Küche am Ende des Flurs ist derzeit mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein weiterer Balkon schließt sich direkt an die Küche an und bietet Platz für das gemütliche Frühstück im Freien.

Das Badezimmer liegt dem Wohnzimmer gegenüber und bietet einen Ort für Entspannung und Erholung. Neben WC und Waschbecken verfügt es über eine Dusche sowie eine komfortable Badewanne, ideal für entspannende Bäder nach einem langen Tag. Darüber hinaus bietet Ihnen das Badezimmer Platz für Ihre Waschmaschine.
Der praktische Abstellraum lässt das Bügelbrett oder andere Haushaltsgegenstände aus dem Sichtfeld verschwinden.

Aktuell wird die Wohnung über (asbestfreie) Nachtspeicheröfen beheizt. Das Haus verfügt jedoch über einen Gasanschluss. Die übrigen Wohnungen des Hauses werden bereits über Gas-Etagenheizungen geheizt und nach Rücksprache mit dem zuständigen Schornsteinfeger ist die Ergänzung einer weiteren Therme als Austausch der Öfen durchführbar.
Hier böte sich beispielsweise der Abstellraum neben dem Badezimmer als Installationsort für ihre Therme an.

Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz.

In dieser Wohnung lässt sich mit etwas Hingabe der Charme des Altbaus und die tolle Lage mit dem Reiz einer modernisierten, nach Ihren Wünschen gestalteten Perle vereinen.
Sprechen Sie uns an um einen Besichtigungstermin für dieses charmante Objekt zu vereinbaren.