Haus zum kaufen in Hamburg-Lemsahl-Mellingstedt

Auf einem herrlich sonnigen, ca. 1.619 m² großen Grundstück wird ein modernes und energieeffizientes Wohnensemble errichtet. Das Ensemble besteht aus zwei jeweils im Verbund errichteten Stadtvillen mit Wohnflächen von ca. 166 m² zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche im Gartengeschoss auf ideell geteilten Grundstücken von ca. 348 m² bis ca. 459 m².

Die Stadtvillen erhalten weiße, wärmegedämmte Fassadenflächen, kontrastreiche Fenster sowie eine dunkle Dacheindeckung mit Tonpfannen. Die großen Fenster, teilweise über Eck ausgeführt, sorgen für eine optimale Belichtung der familienfreundlichen Zimmer, welche auf allen Ebenen mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Es werden die als GEG-2024 eingestuften Stadtvillen mit einer zentralen Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlagen inklusive Akkuspeichermöglichkeit, einer Luft-Wasser-Wärme-Pumpe und dreifachverglasten Fenstern ausgestattet.

Ein offener PKW-Stellplatz je Stadtvilla mit der Anschlussmöglichkeit einer Wallbox sowie ein Glasfaseranschluss der Villen sind bereits im Kaufpreis enthalten - eine Käuferprovision entfällt. Für die Anschluss- und Baunebenkosten fallen notariell bestätigte 55.000,00 € je Einheit an. Die hier gezeigten Visualisierungen und Bilder können Zusatzausstattungen enthalten.