Etagenwohnung in Hannover-Marienwerder

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 70m² große 3-Zimmer Wohnung samt Balkon und zusätzlichen Abstellraum im Sockelgeschoss.

Hierbei befindet sich die Wohnung im ersten Obergeschoss des Hauses und ist eine von insgesamt 6 Einheiten. Die restlichen Wohneinheiten werden zum Großteil von den Eigentümern selbst genutzt. Auch die angebotene Wohnung wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt. Somit besteht folglich auch kein Mietverhältnis.

Entsprechend dem hohen Eigentümeranteil befindet sich das Gemeinschaftseigentum in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Dazu gehören neben dem Treppenhaus auch ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder, welche gemeinschaftlich genutzt werden. Diese befinden sich Erd- bzw. Sockelgeschoss, da das Gebäude nicht unterkellert ist.
Wie zuvor bereits vermerkt, ist der Wohnung zusätzlich noch ein separater Abstellraum mit einer Größe von etwa 9m², zur alleinigen Nutzung zugeordnet.

Beheizt wird das, im Jahre 1965 errichtete Gebäude über eine Gasetagenheizung (Kombitherme). Wobei die Warmwasseraufbereitung ebenfalls über die Gastherme läuft.
Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung.
Zudem wurde 2018 neben der Haustür und den Balkonen, zusätzlich die Fassade und das Dach saniert.

Sollte Sie vor etwas anfänglicher Entwicklungsarbeit nicht zurückschrecken und bereit sein vorab an den nötigen Stellschrauben zu drehen, lassen Sie es uns gerne wissen.
Wir stehen Ihnen für sämtliche objekt- und verfahrensbezogene Fragen selbstverständlich gerne zur Verfügung.