Erdgeschosswohnung in Hamburg-Hummelsbüttel

Die optimal geschnittene, großzügige 2-Zimmer- Wohnung befindet sich in einem gepflegten zweigeschossigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 erbaut auf einem parkartigen Grundstück mit herrlichem Blick ins Grüne. Im Erdgeschoss belegen ist die Wohnung über wenige Stufen gut erreichbar und besticht durch die Raumaufteilung und die großzügige Südterrasse. Die gesamte Wohnung ist von der Straße abgewandt nach Süden ausgerichtet.
Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 32 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser a zwei Eingänge zusammen, welche unterirdisch durch die Tiefgarage verbunden sind. Das ca. 4079 m² große Grundstück ist pflegeleicht aber gemütlich angelegt und bietet Sitzgelegenheiten im Freien.
Zur Wohnung gehört eine eingewachsene und sonnige Südterrasse im Sondernutzungsrecht sowie ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz welcher mit € 20.000,-- veranschlagt ist und zzgl. zum Kaufpreis der Wohnung erworben werden muss.
Die Anlage wurde stetig instand gehalten. Soeben wird die Dachsanierung dieses Hauses abgeschlossen, im Anschluss erfolgt die Dachsanierung des zweiten Gebäudes der WEG. Die weißen, zweifachverglasten Kunststofffenster wurden 2020 im gesamten Objekt neu installiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung aus Strommix.