Erdgeschosswohnung in Wuppertal-Oberbarmen-Schwarzbach

Objektbeschreibung
Ankommen und wohlfühlen …

Dieses wunderschöne Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 43qm (1 Zimmer KDB) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit hübschem und gepflegtem Garten welcher zum Objekt gehört, ist ideal für 1 – 2 Personen geeignet.

Genießen Sie die nach dem Feierband, oder an den Wochenenden den eigenen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Appartement wurde mit hochwertigem Parkett ausgestattet, ferner befindet sich im Objekt eine Einbauküche die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad und der Wohnraum wurden im Jahr 2021 vollständig modernisiert. Einen neuen Durchlauferhitzer wurde im Jahr 2022 neu verbaut.

Zum Objekt, gehört ein großzügiger Kellerraum der in direkter Nähe zum Appartement liegt und biete Platz, für das Abstellen von Fahrrad, Einlagern von Hausgeräten etc.

Aktuell ist das Objekt vermietet, so dass es sowohl als Kaptalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden kann. Die jetzige Mieterin verlässt das Appartement zum 30.06.2024, so dass das Objekt auch kurzfristig selbst genutzt werden kann.

Das Hausgeld ist mit monatlich 195Euro absolut überschaubar, davon entfallen in die Rücklagen 52Euro.

Energieausweis liegt vor!

Hausreinigung und Winterdienst wird über die WEG von einem externen Dienstleister beauftragt, so dass hier kein Aufwand vom zukünftigen Eigentümer zu erbringen ist.