Einfamilienhaus zum kaufen in Essen-Gerschede

Diese freistehende Stadtvilla aus dem Baujahr 1903 besticht durch ihre reizvolle Architektur und ihren herrschaftlichen Charakter.
Die Stadtvilla befindet sich in Essen-Gerschede unmittelbar an der Stadteilgrenze zu Essen-Dellwig. Bei einer möglichen gemischten Nutzung aus Gewerbe im EG (bspw. Kanzlei, Handwerksbetrieb, Praxis, KFZ-Handel, Bistro/Kaffee oder Friseur-/Beautysalon, etc.) und Wohnraum im OG/DG bieten sich einige Standortvorteile und kurze Arbeitswege.

Das Grundstück im hinteren Bereich könnte ausreichend Parkplatzfläche für Ihre Fahrzeuge oder Fahrzeuge Ihrer Kunden bieten.

Der pflegeleichte Gartenbereich auf dem rd. 2.200 qm großen Grundstück bietet mehr als ausreichend Platz zum Grillen, Spielen und Chillen.

Insgesamt 4 großzügig geschnittene Büroräume erwarten Sie im EG. Vom Eingangsbereich der Stadtvilla kommen Sie in den Empfangsbereich mit einem Wartebereich. Von dort aus erreichen Sie die Büroräume. Auch ein Aktenraum, eine kleine Betriebsküche und eine (Kunden)toilette stehen zur Verfügung. Die gesamte Gewerbeeinheit ist durch ein elektrisches Rolltor von anderen Hausflächen abtrennbar.

Im 1. OG finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Arbeits- bzw. Schlafzimmer sowie ein großzügig geschnittenes Bad. Der Wohnbereich lädt mit dem schönen Kaminofen zu gemütlichen Abenden ein. Das schöne Bad ist kürzlich vollständig renoviert worden und befindet sich im neuwertigen Zustand. Im 1. OG befinden sich noch zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer.

Im DG finden Sie einen Koch- und Essbereich, zwei Zimmer und ein großes Bad ausgestattet ebenfalls mit Wanne und Dusche. Damit bietet das DG mehrere Optionen; es dürfte zum einen ideal als Paradies für Kinder fungieren. Möglich ist auch eine Vermietung des gesamten DG als getrennte Wohnung.