Dachgeschosswohnung in Bochum-Altenbochum

Angeboten wird hier eine charmante, helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in begehrter (Alten-) Bochumer Lage, die sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eignet.

Die Immobilie befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1993 mit insgesamt drei Wohneinheiten auf drei Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 75 qm, wobei der Balkon (mit Blick ins Grüne) mit einer Größe von 8 qm zu einem Viertel eingerechnet und die Schrägen berücksichtigt sind. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts und der Lage besonders gut für Singles, Paare oder kleine Familien. Ihr Highlight bildet sicherlich der großzügige Wohn-/Essbereich mit zum Dach geöffneter Decke bis zu einer Raumhöhe von ca. 4 m. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer und ein weiterer, als Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbarer Raum zur Verfügung, ferner ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein (Gäste-)WC. Die Küche ist separat. Sämtliche Räume verfügen über Fenster und somit Tageslicht.

Zur Wohnung gehören daneben ein Pkw-Stellplatz unmittelbar vor dem Haus und ein Kellerraum; die Waschküche inklusive Trockenraum kann mitgenutzt werden.

Die Ausstattung ist gehoben. Der Wohn-/Essbereich sowie der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Der im Schlafzimmer eingebaute Kleiderschrank gehört zur Wohnung. Das Haus ist fortlaufend instandgehalten worden; ein Instandsetzungsstau besteht nicht. Für etwa erforderlich werdende Maßnahmen kann auf auskömmliche Rücklagen zurückgegriffen werden.

Die Wohnung, die sich seit der Errichtung des Hauses in Erstbesitz befindet, eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Sie ist derzeit befristet vermietet bis Ende November 2024 und stünde daher ab Dezember 2024 für eine Eigennutzung zur Verfügung. Die Mieter wären aber auch an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert.