Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hanau

Angeboten wird ein teilvermietetes, in Südlage ausgerichtetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Stadtlage von Hanau und herrlichem Ausblick.
Das MFH wurde kontinuierlich renoviert und ist heute auf dem neuesten Stand.
Die letzte Modernisierung ( Renovierung) wurde für das komplette EG im Dezember 2021 ausgeführt.
Das ursprüngliche Baujahr soll ca. 1915 sein.

Die 5 Wohneinheiten, sind wie folgt aufgeteilt:

WG 1; EG, ca. 130 qm²:
Flur, Du/WC, Kochen, Wohnen, Essen, Schlafen, Flur, Kind, Schlafen, Flur, Kind, Bad/WC, Terrasse
Diese EG- Wohnung könnte man mit wenig Aufwand teilen und zu 2 x EG Wohnungen mit ca. 65qm gestalten; somit noch besser vermieten.
WG 2; 1. OG, ca. 73 qm²:
Flur, Bad/WC, Kochen, Abst., Schlafen, Wohnen, Balkon.

WG 3; 1.OG, ca. 58 qm²:
Flur, Kochen, Abst., Schlafen, Wohnen, Balkon.

WG 4; DG, ca. 52 qm²:
Flur, Wohnen, Kochen, Schlafen, Ankleide, Bad/WC.

WG 5; DG, ca. 41 qm²:
Flur, Bad/WC, Kochen, Wohnen/Schlafen, Ankleide.
Kellergeschoß mit 134qm . (NFL).
Waschen/Trocknen, 3 Kellerräume. TR, Hauswirtschaftsraum.
Fahrradkeller, Lager. mit eigenem Ausgang zum Garten.
Außenanlage mit kleinem Pool, Hobby. Carport und kleine Garage.

JAHRES- KALTMIETE : 75.400,--€
Rendite: ca. 6,8% . . Faktor : 14,6 x
Aktuell jedoch haben wir uns der Mark Situation und dem Zinsniveau angepasst.
Der Kaufpreis wurde deutlich reduziert.

( siehe Lebenshaltungsindex vom Statistischen Bundesamt.)