Einfamilienhaus zum kaufen in Darmstadt

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1959 erbaut, ist aber ein typisches Haus im Sixties Style - gerne als Vorreiter zu bezeichnen, beginnend mit der top Lage und dem großen Grundstück mit seinem traumhaft angelegten Garten im Hildegard von Bingen Stil.
Sie spüren hier die Zeit des deutschen Wirtschaftswunders, es ging aufwärts, was sich auch in der Architektur wieder spiegelte. Die Materialen waren für die damalige Zeit hochwertig, Details anspruchsvoll gestaltet, Grundrisse großzügig – ebenso wie Fensterflächen, was unseren heutigen Bedürfnissen sehr nahe kommt.
Mit Freude an klarem Design lässt sich hier viel Potenzial architektonisch nutzen und neu beleben. Das Anwesen ist weitestgehend noch im Ursprungszustand und will im wahrsten Sinne des Wortes wieder erweckt werden.
Sie betreten das Haus über einen großzügigen Eingangsbereich von welchem aus das Gäste WC und die Küche erreichbar sind. Die Küchenmöbel sind heute bereits Liebhaberstücke aus dem Ursprungsbaujahr, ebenso sind die meisten Lampen noch erhalten, sowie diverse baujahrestypische Einbauten.
Dem Eingangsbereich schließt sich ein, dem damaligen Baujahr typischer, weiterer Flur an, mit vielfältigen Möglichkeiten. Der Flur verbindet die Etagen miteinander und von hier aus haben Sie Zugang zum Wohn-Essbereich. Vom Essbereich gelangen Sie ebenfalls in die Küche. Natürlich fehlt auch das Blumenfenster nicht, welches besonders in den 50er und 60er Jahren bei Einfamilienhäuser Mode war.
Zurück zum Flur über die großzügige Treppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoß bestehend aus vier Zimmern, wobei ein Zimmer ein Durchgangszimmer ist, in welchem sich auch die Ausziehtreppe zum Speicher befindet, diese beiden zusammenhängenden Zimmer sind allerdings eher klein und in der Planung mit Schrankraum und Gästezimmer bezeichnet, die beiden anderen Zimmer sind mit Zimmer der Dame und Zimmer des Herrn – diese beiden haben jeweils Zugang zum Balkon - bezeichnet. Weiter befindet sich das Bad im Obergeschoß, welches allerdings baujahrestypisch nur gute sieben qm hat.
Das Speichergeschoß ist nicht ausgebaut und es ist davon auszugehen, dass unter Beachtung der behördlichen Auflagen und Genehmigungen hier der Wohnraum erweitert werden kann. Jedoch übernehmen weder der Makler noch der Verkäufer hierzu Aus- Zusagen.
Im Flächennutzungsplan ist das Objekt/Grundstück als „reines Wohngebiet“ (WR) nach § 34 BauNVO eingetragen. Die Immobilie wird im Bestand verkauft, ein möglicher Abbruch, Projektsanierung, Neubebauung usw. sind nicht Gegenstand des Verkaufs und alleinige Sache des Käufers.
Eine Aussage über das Maß der genehmigungsfähigen und zulässigen Grundstücksausnutzung, ist ausschließlich durch eine formelle Bauvoranfrage (i.d.R. Antrag auf Vorbescheid) zu erhalten und alleinige Sache des Käufers. Weder der Verkäufer/ noch der Makler übernimmt hier keinerlei Haftung und Zusagen, insbesondere nicht für behördliche Aus- Zusagen und Unterlagen.