Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmendingen

Zweigeschossiges Wohnhaus in Massivbauweise mit Vollunterkellerung und ausgebautem
Dachgeschoss. Das Mehrfamilienhaus eignet sich bestens als Kapitalanlage oder zur
Eigennutzung als Mehrgenerationshaus. Die Wohnung im ersten OG lässt sich ohne große
Baumaßnahmen mit der Dachgeschoss-Wohnung zusammenlegen, sodass hier auch eine
große Familie Platz findet. Die Immobilie steht auf einem großen Grundstück mit einer Größe von 701 qm².
Die Immobilie verfügt über 3 getrennte Wohneinheiten, die auch im Grundbuch
entsprechend eingetragen sind.
Wohnung 1: 3-Zimmer-Wohnung mit 83,97 m²
Wohnung 2: 3-Zimmer-Wohnung mit 85,07 m²
Wohnung 3: 2-Zimmer-Wohnung mit 55,27 m²
Früher wurden die beiden oberen Wohnungen als eine Einheit genutzt, was jederzeit
wieder möglich ist. Weiterhin gehören zum Haus jeweils ein eigener Kellerraum zu jeder
Wohnung, sowie ein Hobby-Raum mit eigenem WC im Untergeschoss.
Platz zum Parken findet man in zwei Garagen, weitere Stellplätze können problemlos
hergestellt werden.
Die Immobilie überzeugt durch Ihre großen Balkone in Richtung Süden. Hier kann man die
Sonne und die Aussicht in Richtung Kandel – den Hausberg von Waldkirch genießen.
Die Immobilie verfügt über eine gute Grundsubstanz und wurde von einem bekannten
Architekten aus der Region in den 70er Jahren geplant.
In den letzten Jahren wurden keine weiteren optischen und energetischen Sanierungen
durchgeführt, was im Kaufpreis berücksichtigt wurde. Dies gibt dem neuen Eigentümer
die Chance, sich das Haus nach seiner eigenen Vorstellung zu renovieren bzw. zu sanieren
und dabei auf noch ggf. vorhandene Fördermittel zugreifen zu können. Das Haus kann
aber sofort nach wenigen Schönheitsreparaturen auch gleich bezogen werden.