Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Oberkassel

Individuelles Wohnen und grandioser Ausblick über die Dächer von D-Oberkassel, so lässt sich dieses Objekt in einem Satz beschreiben.

Diese Wohnung passt zu Ihnen wenn Sie:
*den Stadtteil Oberkassel lieben
*ein Fan von Altbauten sind und den Erhalt schätzen
*viel Platz zum Leben und Arbeiten brauchen
*sportlich fit sind, denn die Wohnung liegt im 4. OG, altbautypisch ohne Aufzug
*Licht und individuelles Wohnen brauchen, um sich zu entfalten und zu Hause zu fühlen

Was Sie hier erwartet, ist in Oberkassel selten zu bekommen. Es handelt sich um eine individuelle und traumhafte DG Maisonette Altbau Wohnung mit sehr großer Terrasse und Balkon. Diese Balkon- und Terrassenfläche beläuft sich auf ca. 53m² (Wert in der Wohnfläche mit 25% ca. 13m² angegeben).

Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau mit hübscher Jugendstilfassade. Es gibt baujahrsbedingt keinen Aufzug im Haus.

Das Haus ist ausgesprochen charmant. Dafür sorgen die historische Holzeingangstüre und das original erhaltene Holztreppenhaus mit herrlichen Stilelementen und hochwertigem Mamor.

Diese Wohnung ist die einzige im Dachgeschoss des Hauses. Sie wurde in den 90er Jahren aus zwei Wohnungen zusammengelegt (mit Baugenehmigung, es existieren weiterhin zwei Grundbücher). Die beiden ursprünglichen Terrassen wurden miteinander verbunden, so entstand die heutige sehr große Terrassenfläche. Eben diese sorgt neben dem individuellen Stil der Maisonette an sich für den Charme des Objekts.

Das Wohnzimmer ist sehr hell und offen gestaltet. Es bietet einen freien Blick auf die teilweise freiliegenden Dachbalken, Durch die darüberliegenden Dachfenster fällt sehr viel Licht ein.
Aktuell beinhaltet der Wohnraum einen Loungebereich, einen großen Essbereich und bietet direkten Zugang in die offene Küche. Von der Küche aus erreichen Sie den zur Straße ausgerichteten Balkon (ca. 5m²). Die Dachterrasse (ca. 48m², Hofseite) ist vom Wohnraum und vom Bad aus zu begehen.

Geniessen Sie den fantastischen Blick auf den großzügigen, grünen Innenhof und über die Dächer Oberkassels, bishin zur Altstadt.
Silvester, das Feuerwerk am Japantag oder einfach nur in einer warmen Sommernacht die Aussicht genießen, das ist hier möglich.

Es stehen insgesamt 3 Schlafräume zur Verfügung. Die hier enthaltenen Einbauschränke gehören zur Wohnungsausstattung und verbleiben im Objekt.

Im Spitzboden gibt es einen Relax- und Leseraum mit einem Ausblick, den es so in Oberkassel nicht oft gibt.

Bitte senden Sie uns im ersten Schritt Ihre vollständige Anfrage zu (inkl. Anschrift). Die Besichtigungen finden in Einzelterminen statt. Diese vergeben wir nach der Reihenfolge der eingehenden Anfragen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie zu zeigen.