Reihenmittelhaus zum kaufen in Bottrop-Kirchhellen-Mitte

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Reihenmittelhaus in einer Wohnungseigentümergemeinschaft im Stadtteil Kirchhellen in der kreisfreien Stadt Bottrop.

Die Häuserreihe mit zwei Reihenendhäusern und sechs Mittelhäusern befindet sich in einer Sackgasse, die zu einer ruhigen Seitenstraße gehört.

Der Grundriss des Hauses ist gut durchdacht. Die knapp 100 m² verteilen sich über drei Ebenen und bieten Platz für einen Haushalt mit ein bis drei Personen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Blick auf die Terrasse und den Pkw-Stellplatz. Der Wohnbereich ist genau wie die anderen Zimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Treppe führt über das Wohnzimmer jeweils ins Unter- und Obergeschoss. (siehe Grundriss)

Im Untergeschoss befindet sich die geräumige Küche, welche zur Terrasse ausgerichtet ist. Angrenzend an die Küche liegt der ca. 10m² große Hauswirtschaftsraum, welcher Stauraum generiert, und die hochwertige Heizungsanlage beherbergt. Gegenüberliegend befindet sich ein im Jahr 2022 komplett modernisiertes, kleines Duschbadezimmer.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer, an welches ein weiteres Schlaf- oder Kinderzimmer angrenzt, das selbstverständlich auch als Büro genutzt werden kann. Besonders attraktiv werden diese beiden Räume durch einen großen Balkon mit Blick ins Grüne, welcher sich ebenfalls im Obergeschoss befindet. Dieser ist von beiden Zimmern aus zugänglich und mit hochwertigen Terrassenplatten ausgestattet. Die Blickrichtung ist hierbei ebenfalls auf die gepflasterte Terrasse ausgerichtet.

Gegenüber dem Schlafzimmer und angrenzend an das Kinderzimmer befindet sich das Badezimmer mit Badewanne.

Insgesamt kann das Haus als sehr gepflegt bezeichnet werden. Die Fenster aus dem Jahr 1985 befinden sich in einem guten Zustand. Die Decken wurden in vielen Räumen abgehängt. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik von der Marke Viessmann wurde im Jahr 2019 komplett erneuert.

Die zukünftigen Eigentümer dürfen bei Bedarf ein Budget für eine optische Modernisierung der Oberböden und Wände einkalkulieren.

Ein absolutes Highlight der Immobilie sind die große Terrasse und der darüberliegende Balkon. Darüber hinaus ist ein eigener Stellplatz vorhanden, welcher sich neben der Terrasse befindet. Es besteht außerdem die Möglichkeit, diesen nach Belieben in ein Gartenstück umzugestalten.

Ein großer Garten hinter dem Haus existiert nicht.