Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Wittlaer

Eine Premium-Immobilie der Kategorie „Exklusive Rheinblick-Maisonette“ in privilegierter Lage. Sehr begehrt, aber selten auf dem Markt.

Diese angebotene Garten-Maisonette-Wohnung befindet sich in direkter Rheinlage mit niveauvoller Nachbarschaft in einem bevorzugten Wohngebiet von Düsseldorf-Wittlaer. Eingebettet in ein gepflegtes 4-Parteienhaus präsentiert sich die Wohnung aufgrund aufwändiger Modernisierungsmaßnahmen in einem Topzustand. Großzügige Grundrisse und hochkarätige Ausstattungsmerkmale sorgen für ein Wohlfühl-Ambiente der Extraklasse. Die Garten- und Terrassenlandschaft lädt ein zum Genießen und Entspannen, ist aber auch ein abgesichertes Kinderparadies. Traumhaft und unverbaubar: Der herrliche Panaromablick vom Balkon über den Rheindamm auf den berühmtesten Strom Deutschlands weckt mediterrane Gefühle.

Mit 4 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von 167 m² bietet diese bildschöne Wohnung angenehme Freiräume für großes Wohnen. Eine gelungene Symbiose aus hochkarätiger Design-Ausstattung und reizvollem Maisonette-Feeling.
Aufteilung

Wohnebene EG
Flur. Großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Kamin. Helle, sehr hochwertige Marken-EBK. Arbeitszimmer/Bibliothek. Gäste-WC. Panorama-Balkon mit unverbaubarem Rheinblick.

Wohnebene Gartengeschoss
Flur mit Einbauschrank. Elternschlafzimmer. Masterbad mit Wanne. Kinderzimmer. Kinder-Duschbad. Sauna/Sanarium. Abstellraum. Terrasse + eigener Garten. Gartentor zum Rheindamm.

Keller
Eigener Kellerraum mit Fenster. Waschraum/Trockenraum.
Ölheizung zentral.

Einzelgarage zzgl. € 30.000,-

Zur Werterhaltung und Wertsteigerung wurde die Immobilie immer wieder renoviert und modernisiert. Detaillierte Interieur-Merkmale entnehmen Sie bitte der beigefügten Ausstattungsliste.

Das gewisse Extra: Durch ein kleines Tor haben die Eigentümer der Wohnung vom eigenen Garten aus exklusiven Zugang zum Rheindamm und zum restaurierten Treidelpfad. Damit kommt man in den Genuss eines der schönsten Naherholungsgebiete Düsseldorfs quasi direkt vor der Haustür. Idealer Startpunkt für erholsame Spaziergänge, Joggingläufe und Fahrradtouren am Rhein entlang Richtung Kaiserswerth oder Krefelder Brücke.
Eine Wohlfühl-Maisonette mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Eine Spitzen-Immobilie, die nicht zuletzt aufgrund der begehrten Rheinlage im exklusiven Wittlaer ein zukunftssicheres Investment mit Wertsteigerungspotential bietet.