Erdgeschosswohnung in Duisburg-Huckingen

Die sehr geräumige Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über 2 Balkone und wird mittels Fernwärme beheizt.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Aufteilung ist ideal:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Ankleidezimmer (als Durchgangszimmer), Küche, 2 Duschbäder, 2 Balkone, Diele, Gäste-WC

An allen Fenstern befinden sich Rollläden.

Im Jahr ca. 2022 wurden umfangreiche Renovierungen vorgenommen:
Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert.
Das größere Duschbad wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem modernen Look mit bodenebener Dusche.
Das Gäste-WC wurde modernisiert.
Es wurden Einbaustrahler eingebaut.
Alle Bodenbeläge wurden erneuert.

Eine Garage direkt neben dem Haus und ein PKW-Stellplatz hinter dem Haus sind bereits im Kaufpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Es stehen zwei Kellerräume zur Verfügung.

Rechtlich handelt es sich um zwei Eigentumswohnungen, die durch eine Verbindungstüre zusammengelegt wurden.