Etagenwohnung in Hamburg-Billstedt

Die hier angebotene Wohnung Nr. 5 liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten und eignet sich als moderne Neubauwohnung ideal für Kapitalanleger oder zur Selbstnutzung.

Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 87,59 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Voll- und Duschbad, Abstellraum, Flur und Balkon (anteilig). Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet ausreichend Platz zum Verweilen in der Sonne. Ein umlaufendes Geländer mit Milchglasfüllung gewährleistet die gewünschte Privatsphäre. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Die Wohnräume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und die Beheizung über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe unterstreichen die energetisch ansprechende Bauweise. Anschlüsse für Kabel-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.

Außerdem wird die Wohnung mit einer Einbauküche ausgestattet. Dies beherbergt neben Ober- und Unterschränken (helle Front) noch eine Kühl-Gefrierkombination, ein Glaskeramikkochfeld, eine Spüle, eine Umluft-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler sowie weitere viele Ausstattungsmerkmale.

Ein Personenaufzug im Gebäude, der vom Keller bis in das Staffelgeschoss alle Wohnebenen durchläuft, bietet den nötigen Komfort. Das Kellergeschoss beherbergt die Haustechnik und die den Wohnungen zugeordneten Kellerräumen. Weiterhin stehen den Bewohnern dort ein gemeinschaftlicher Waschraum (eigene Anschlüsse für Wasser und Strom je Wohnung vorhanden), ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur Wohnung zugehörig ist ein PKW-Stellplatz, welcher für EUR 10.000,-- zusätzlich zu erwerben ist. Für diesen ist bereits die Vorrichtung für E-Mobilität vorgesehen.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen. Die Bauleistungsbeschreibung sowie weitere Unterlagen übersenden wir Ihnen bei näherem Interesse gern.