Etagenwohnung in Braunschweig-Östliches Ringgebiet

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1893 in massiver Bauweise erstellten 8-Parteien-Mehrfamilienhauses. Die Gesamtwohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und eine geräumige Küche.
Abgerundet wird das Platzangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Der schöne Jugendstil-Charakter des Hauses führt sich in der Wohnung fort und wird durch ihren Schnitt und die hohen Decken zum Ausdruck gebracht.

Die Wohnung seit 1998 vermietet und erwirtschaftet Mieteinnahme von ca. 4.223 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Eine Hausverwaltung für das Mehrfamilienhaus existiert noch nicht. Somit gibt es keine Wirtschaftspläne, Jahresabrechnungen und Eigentümerprotokolle wie man sie kennt.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Nennenswerte Renovierungen und Modernisierungen:
• Haus: Fenster ca. 1990
• Haus: 1993 Wärmeisolierung der Westseite
• Haus: 2011 und 2018 Treppenhaus
• Haus: 2014 Gegensprechanlage
• Haus: 2015 Ausbesserungen am Dach und Erneuerung einiger Dachrinnen
• Wohnung: 2007 Gas-Heizung
• Wohnung: 2017 Badezimmer-Optik

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