Immobilie in Hamm-Heessen

Objektnr: 1057751

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Hammer Osten! Diese charmante Eigentumswohnung, Teil eines 1984 fertiggestellten Gebäudes mit insgesamt 5 Wohneinheiten, bietet ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über großzügige 90 Quadratmeter und besticht durch einen lichtdurchfluteten Grundriss.

Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer, das nicht nur zum geselligen Beisammensein einlädt, sondern auch durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre, die das Wohnen hier besonders einladend macht.
Die Sonne kann man hier auf der windgeschützten Loggia genießen. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, die mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet sind, was nicht nur den Stauraum optimiert, sondern auch einen Hauch von Luxus verleiht. Das Bad bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne für erholsame Stunden und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die gut durchdachte Küche und ein Flur mit Einbauschrank runden das Angebot ab. Der Einbauschrank im Flur sorgt für praktischen Stauraum und trägt zur aufgeräumten Atmosphäre bei. Es gibt keinen Abstellraum, sondern nur einen Kellerraum.

Die Wohnung steht derzeit leer und kann direkt bezogen werden, was sie besonders attraktiv für Eigennutzer oder auch Kapitalanleger macht. Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf rund 304 €.
Umlagefähig sind ca. 147 €, nicht umlagefähig etwa 32 € und ca. 125 € sind Heizkosten.
Die gute Lage in unmittelbarer Nähe des Kurparks und nur rund 10 Minuten vom Hammer Zentrum entfernt, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine exzellente Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Zusätzlich zu der Wohnung gehört eine Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Basis für individuelle Wohnträume. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie sich Ihren Wohntraum in dieser attraktiven Eigentumswohnung im Herzen des Hammer-Ostens!