Etagenwohnung in Hamburg-Osdorf

Die hier angebotene 2-Zimmer Wohnung ist großzügig geschnitten und punktet durch ein großes Wohnzimmer mit Loggia. Von der Loggia haben Sie einen Ausblick auf die Rasenfläche hinter dem Haus.
Die moderne Einbauküche hat eine helle Dekorfront. Zahlreiche Hänge- und Unterbauschränke bieten ausreichend Stauraum für wichtige und unwichtige Küchenutensilien.
Das Schlafzimmer hat ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank.
Das helle Tageslichtvollbad wurde wie die gesamte Wohnung vor Einzug der Mieterin neu gestrichen.
Des Weiteren wurden die Fußböden in den Wohnräumen neu verlegt.

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Objekt legt.

Mieteinnahmen: € 630,00 mtl. € 7.560,00 p.a.

Erbbaurecht:
Das Grundstück für die angebotene Eigentumswohnung dient als Erbbaugrundstück. Der Pachtvertrag läuft bis 2068 und hat eine Option von 30 Jahren. Der Erbbauzins ist bereits in den Wohngeldzahlungen enthalten.
Bei einem Erbbaurecht wird das Baugrundstück nicht verkauft, sondern langfristig an die Wohnungseigentümer "verpachtet". Das Gesetz und der Erbbaurechtsvertrag stellen sicher, dass der Erbbauberechtigte (Wohnungseigentümer) auf dem Grundstück nahezu wie ein Eigentümer handeln kann. Das Erbbaurecht kann vererbt oder verkauft werden. Während der Laufzeit des Erbpachtvertrages wird die "Pacht" lediglich an die offiziell festgestellte Preissteigerung (Verbraucherpreisindex für Deutschland) angepasst.
Das Erbbaurecht erlischt nach Ablauf der vereinbarten Zeit. Das bestehende Gebäude muss jedoch nicht ohne weiteres abgerissen werden. Als Erbbauberechtigter erhalten Sie grundsätzlich eine Vergütung für das bestehende Gebäude oder der Erbpachtvertrag wird einvernehmlich verlängert.

Das Objekt darf gem. Erbpachtvertrag maximal zu 2/3 beliehen werden. Entsprechend muss genügend Eigengeld vorhanden sein.

Bei Fragen hierzu ste...