Mehrfamilienhaus zum kaufen in Leonberg

Zum Verkauf kommt eine vielseitig nutzbare Immobilie in zentraler Lage von Leonberg, in der Nähe des KKH, die sich ideal als Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, für Wohnen & Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus eignet. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Im Februar 2020 wurde zudem eine neue Wärmepumpenanlage des Herstellers Viessmann eingebaut, die damals € 36.000,-- gekostet hat. Ein Selbstbezug und Vermietung sind hier ohne Weiteres möglich.

Das zum Verkauf angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2005, verfügt über 4 Etagen, 4 genehmigte Außenstellplätze und eine Garage. Alle Wohneinheiten verfügen zudem über einen Balkon bzw. zwei Außenbereiche. Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind wohnwirtschaftlich vermietet. Laut Eigentümer sind die Mietverträge im Erdgeschoss bzw. Dachgeschoss noch recht jung (2018/2019). Bei einer Eigenbedarfskündigung sind die gesetzlichen Fristen einzuhalten. Die Einheit im 1. Obergeschoss, die eine Genehmigung für eine gewerbliche Büro- und wohnwirtschaftliche Nutzung hat, sowie die Garage befinden sich aktuell im Leerstand. Ein genehmigter Bauantrag für die leerstehende Einheit im Untergeschoss (Straßenniveau) für eine wohnwirtschaftliche Nutzung ist vorhanden. Der Eigentümer hat einen Bauantrag für eine wohnwirtschaftliche Nutzung beim Baurechtsamt Leonberg eingereicht, der erfolgreich genehmigt wurde.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und ansprechenden Zustand und bietet somit kurz- und langfristig ein attraktives Entwicklungspotential. Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen aufgrund der Vermietungssituation lediglich erste Eindrücke zur Verfügung stellen können. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir nur Anfragen beantworten können, die über eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können, verfügen. Für Ihr Verständnis möchten wir uns vorab herzlichst bedanken und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme.

**Sie benötigen eine Objektfinanzierung? Sprechen Sie uns gerne an. Über unseren Finanzierungspartner verfügen wir über ein über Jahrzehnte gewachsenes Netzwerk an regionalen und überregionalen Banken.