Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Barmbek-Nord

Die hier angebotene Eigentumswohnung in der Hellbrookstraße Ecke Detmerstraße, präsentiert sich als eine äußerst attraktive Wohnmöglichkeit inmitten des lebendigen Stadtteils Barmbek. Das Backsteingebäude wurde 1943 errichtet, 1957 erneut wiederhergestellt und verfügt heute über 10 Wohneinheiten. Mit einer Gesamtfläche von ca. 71 m² bietet die betreffende Wohneinheit im linken Hochparterre (in den Plänen Erdgeschoss) ausreichend Platz für das Leben mitten in der Stadt. Bei Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit einem separat abgeteiltem Bereich. Nutzbar wäre dieser beispielsweise als Garderobe oder praktische Stauraumoption.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, von denen das größte mit ca. 21 m², einen direkten Zugang zu einem Balkon mit Südausrichtung hat. Dank eines kürzlich neu verlegten Design-Vinyl-Bodens strahlt die Wohnung eine moderne und ansprechende Atmosphäre aus. Küche und Bad sind hell gefliest und machen einen gepflegten Eindruck. Eine Einbauküche wird nicht mitgeliefert, somit liegt der Einbau innerhalb Ihres Gestaltungsspielraums. Die 2 Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 14 m², sodass einer dieser Räume auch als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer gestaltet werden könnte. Eine Gegensprechanlage gewährleistet Sicherheit und Komfort, während ein separater und großzügiger Kellerraum (Nr. 8) zusätzlichen Stauraum bietet. Dieser ist über das Treppenhaus und von außen zugänglich.

Das Wohnungseigentum ist in sich abgeschlossen im Sinne § 3 Abs. 2 Wohnungseigentumsgesetz (WEG). In der dazugehörigen Teilungserklärung nebst Abgeschlossenheitsbescheinigung sind sämtliche Aufteilungen des Sonder- und Gemeinschaftseigentum geregelt.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft legt Wert auf eine solide Verwaltung und Instandhaltung des Gebäudes. Mit einem monatlichen Wohngeld von 216,94 € bietet die Wohnung finanzielle Stabilität und Planbarkeit. Laut der letzten Beschlusssammlung stehen kurzfristig keine größeren Investitionen am Objekt an. Der Miteigentumsanteil der Wohnung liegt bei 116,5920 / 1.000. Kommen Sie bezüglich weiterer Einzelheiten gern auf uns zu.

Insgesamt präsentiert sich die angebotene Eigentumswohnung als eine ideale Wohnoption für Paare mit bis zu einem Kind, die die Vorzüge des städtischen Lebens in Barmbek zu schätzen wissen. Die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Ausstattung und einer günstigen Lage machen sie zu einem begehrten Wohnobjekt in Hamburg.