Etagenwohnung in Rastatt
Gut geschnittene 2 ZKBB, Keller, TG-Stellplatz als profitable Kapitalanlage
Rheinauer Ring
76437 Rastatt
76437 Rastatt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 134.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 39 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 34538418
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 39.00 m² |
| Etage: | 2 von 4 |
| Verfügbar ab: | 1.5.2024 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 134.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.435,90 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Aufzug
Stellplatz
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1997 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Rheinauer Ring 66 in Rastatt.
Ideale Kapitalanlage:
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde die letzten Jahre für 490€ Kaltmiete vermietet. Die nicht umlegbaren Kosten sind 33€ zzgl. 47€ Erhaltungsrücklage, also 80€. Das ergibt einen Jahresnettoertrag in Höhe von 4.920€.
Die Miete hat noch Steigerungspotential.
Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.500€.
Neue Heizungsanlage von 2021.
Ausstattung:
Bestandteil der Wohnung ist 1 Schlafraum, 1 Wohn-Ess-Zimmer mit offener Einbauküche und Balkon, Flur und Duschbad (inkl. Wachmaschinenanschluss), sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Vom Balkon aus blickt man auf den Hof mit Grünanlage und einen Neubau, der in Kürze fertig gestellt wird.
Wir verkaufen noch eine weitere 2-Zimmer-Wohnung sowie 2 Ein-Zimmer-Wohnungen im gleichen Haus, die Sie gerne zusammen erwerben können.
Bitte keine Makleranfragen.
Ideale Kapitalanlage:
Die Wohnung ist bezugsfrei und wurde die letzten Jahre für 490€ Kaltmiete vermietet. Die nicht umlegbaren Kosten sind 33€ zzgl. 47€ Erhaltungsrücklage, also 80€. Das ergibt einen Jahresnettoertrag in Höhe von 4.920€.
Die Miete hat noch Steigerungspotential.
Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 2.500€.
Neue Heizungsanlage von 2021.
Ausstattung:
Bestandteil der Wohnung ist 1 Schlafraum, 1 Wohn-Ess-Zimmer mit offener Einbauküche und Balkon, Flur und Duschbad (inkl. Wachmaschinenanschluss), sowie ein Kellerraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz.
Vom Balkon aus blickt man auf den Hof mit Grünanlage und einen Neubau, der in Kürze fertig gestellt wird.
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Lage
Rheinauer Ring76437 Rastatt
Rastatt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.299,84 €/m² in Rastatt.
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