Villa zum kaufen in Hamburg-Hohenfelde
Absolute Rarität: Moderne trifft auf Gründerzeit - Stadtvilla mit Garten
22087
Hamburg, Hohenfelde
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- Kaufpreis
- 3.350.000 €
- Zimmer
- 12.5
- Fläche
- 324.38 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34538773
| Objekttyp: | Villa |
| Zimmer: | 12.5 |
| Größe: | 324.38 m² |
| Grundstücksfläche: | 340,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 3.350.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 10.327,40 € |
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Immobilie
Garten
| Baujahr: | 1895 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,99 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
*Stadtvilla mit Gründerzeitfassade in Hohenfelde
*im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2012/13 Holztüren, Parkett und Beschläge aufwendig restauriert und es erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage und Isolierungen
*im Jahr 2020 fand eine Sanierung der Bäder, Küchen sowie der Elektroleitungen im Haus statt
*weiterhin wurden sowohl die Fenster gegen 3-fach Verglasung ausgetauscht, als auch das Dach neu eingedeckt und dadurch energetisch verbessert
*die Gartenseite des Hauses ist, wie bei den zeitgenössischen Nachbarhäusern, verputzt, frisch restauriert und hell gestrichen
*ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus befindet sich mit westlicher Ausrichtung hinter dem Haus und garantiert durch die sonnige Lage eine harmonische Atmosphäre
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung
*im Zuge umfassender Sanierungsarbeiten wurden im Jahr 2012/13 Holztüren, Parkett und Beschläge aufwendig restauriert und es erfolgte die Erneuerung der Heizungsanlage und Isolierungen
*im Jahr 2020 fand eine Sanierung der Bäder, Küchen sowie der Elektroleitungen im Haus statt
*weiterhin wurden sowohl die Fenster gegen 3-fach Verglasung ausgetauscht, als auch das Dach neu eingedeckt und dadurch energetisch verbessert
*die Gartenseite des Hauses ist, wie bei den zeitgenössischen Nachbarhäusern, verputzt, frisch restauriert und hell gestrichen
*ein Garten mit Terrasse und Gartenhaus befindet sich mit westlicher Ausrichtung hinter dem Haus und garantiert durch die sonnige Lage eine harmonische Atmosphäre
*die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Zentralheizung
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Lage
22087 Hamburg
Hamburg Hohenfelde
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.467,91 €/m² in Hamburg - Hohenfelde. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.862,50 €/m².
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