Erdgeschosswohnung in Düsseldorf-Eller

Diese charmante und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 1905 erbauten Mehrfamilienhauses. Dieses besteht nur aus 3 Wohneinheiten.

Die knapp 80 qm verteilen sich auf 2 gut geschnittene Räume, Flur, Badezimmer mit Tageslicht und eine Küche. Diese kann gerne vom neuen Eigentümer mit erworben werden. Zusätzlich gibt es ein Gartenzimmer, welches Sie z.B. als Homeoffice nutzen könnten und von wo aus Sie einen tollen Blick in Ihren Garten genießen.

Ein großer Pluspunkt ist der schöne Garten, der zum Entspannen vom Alltag einlädt. Dieser hat eine Terrasse, einen Grillplatz, mehrere Blumenbeete und ein kleines Gewächshaus und bietet optimale Voraussetzungen um die frische Luft nach Herzenslust zu genießen.

Die hohen Decken geben der Wohnung einen besonderen Charme. Die Böden sind überwiegend mit Parkett ausgestattet.

Das Bad wurde erst in 2022 saniert.

Eine moderne, energiesparende Gas-Etagen-Heizung wurde vor kurzem installiert. Der neue Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zeitnah vor.
Für ein behagliches Raumklima sorgt ebenfalls der Kaminofen im Wohnzimmer.

Für zwei Kraftfahrzeuge und ein Motorrad, sowie Ihre Fahrräder steht ihnen eine geräumige Garage von ca. 34 qm mit Wasseranschluss zur Verfügung.
Für zusätzlichen Stauraum gibt es einen großen Keller.

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 301,30- , zur Erhaltungsrücklage werden ca. 193,30.- zugeführt.

Die kleine Eigentümergemeinschaft ist sehr symphatisch und wird von einer professionellen Hausverwaltung unterstützt.