Reiheneckhaus zum kaufen in Düsseldorf-Hassels

Dieses Reihenendhaus in Düsseldorf Hassels aus dem Baujahr ca. 1927 könnte Ihr neues Zuhause werden. Wenn Sie ein großes Grundstück wünschen (allein der Grundstücks-Bodenwert beträgt aktuell 457.300 Euro) und ein Haus mit viel Platz für die ganze Familie suchen lesen Sie gern weiter.

Die 120,4m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Ebenen und bieten eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2014/15 umfassend modernisiert. Der ursprüngliche Grundriss aus dem Jahr 1927 (damals konzipiert als Zweifamilienhaus) wurde dahingehend verändert, dass im EG und OG die ursprünglichen 2 Zimmer zusammengelegt wurden. Diese könnten bei Bedarf jederzeit wieder getrennt werden. Auf beiden Ebenen ist jeweils ein Duschbad mit Fenster geschaffen worden. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und hat einen Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet mit 2 Zimmern und einem WC weitere Nutzungsmöglichkeiten. Aktuell wird der Dachgeschossausbau beim Bauamt nachgenehmigt, so dass bis zum Kaufvertrag diese Fläche als genehmigte Wohnfläche genutzt werden kann. Ein Spitzboden bietet neben dem Keller zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der große Garten. Hier können sich Ihre Kinder austoben und es gibt genügend Platz für lauschige Sitzecken und einen heute oft gewünschten Gemüsegarten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit für die Errichtung eines Carports.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Ca. 1990 wurde das Dach erneuert und die Außenwände mit Dämmschicht und Halbklinker nach den damaligen Anforderungen gedämmt. Die Leitungssysteme wurden neben den Bodenbelägen und Bädern im Jahr 2014/15 modernisiert. Die Fenster (erneuert in 2015) im EG und OG haben zusätzlich Außenjalousien als Sonnen- und Wärmeschutz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine Besichtigung.