Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hamburg-Langenbek
Wohn - und Geschäftshaus als Kapitalanlage
21077
Hamburg, Langenbek
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 1.750.000 €
- Zimmer
- 13
- Fläche
- 204 m²
2 Aufrufe
Objekt-ID: 34554529
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 13 |
| Größe: | 204.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 135,00 m² |
| Verfügbar ab: | Sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 1.750.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 8.578,43 € |
| Mit Immobilienpreisen Hamburg vergleichen | |
Immobilie
| Baujahr: | 1900 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 105,20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Solides Wohn - und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen, drei Wohneinheiten, Gaszentralheizung aus 2021, Größtenteils dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz - Das sind nur einighe Highlights dieser tollen Investitionsmöglichkeit.
Die drei Wohneinheiten sind langfristig an einen sozialen Träger vermietet. Mit diesem wurde ein Index Mietvertrag vereinbart.
Das Ladenlokal ist ebenfalls langfristig über einen Staffelmietvertrag vermietet.
Die Werkstatt auf dem hinteren Grundstück ist ebenfalls gut vermietet. Das rückwärtige Grundstück ist mit einem zusätzlichen Mehrfamilienhaus bebaubar.
Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Nettojahresmiete von ca. 105.600,00€ generiert. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer einzigartigen Stadt wie Hamburg.
Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie hat das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 105,2 kWh/(m2a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Home-Base Immobilienberatung - Kalmis 040 181 289 431
Die drei Wohneinheiten sind langfristig an einen sozialen Träger vermietet. Mit diesem wurde ein Index Mietvertrag vereinbart.
Das Ladenlokal ist ebenfalls langfristig über einen Staffelmietvertrag vermietet.
Die Werkstatt auf dem hinteren Grundstück ist ebenfalls gut vermietet. Das rückwärtige Grundstück ist mit einem zusätzlichen Mehrfamilienhaus bebaubar.
Durch die vollvermietung der Immobilie wird eine Nettojahresmiete von ca. 105.600,00€ generiert. Dementsprechend handelt es sich hierbei um ein tolles Investment für einen Immobilienanleger in einer einzigartigen Stadt wie Hamburg.
Durch das ständige Instandsetzen der Immobilie hat das Objekt keinen nennenswerten Renovierungsstau. Hier haben Sie als Anleger viele Möglichkeiten.
Der Energieausweis gibt einen Wert von 105,2 kWh/(m2a) verbrauchsbasiert wieder. Wesentlicher Energieträger ist Gas.
Home-Base Immobilienberatung - Kalmis 040 181 289 431
powered by
Lage
21077 Hamburg
Hamburg Langenbek
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.049,50 €/m² in Hamburg - Langenbek. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hamburg liegt derzeit bei 5.955,42 €/m².
Mit Immobilienpreisen
Hamburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
*Anzeige
Ähnliche Häuser bei ImmoScout24
Hamburg-Langenbek
- Kaufpreis
- 1.700.000 €
- Zimmer
- 13 Zi.
- Fläche
- 195 Zi.
Anbieter
powered by
Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen
Hamburg;
Immobilien
Hamburg;
Haus mieten
Hamburg;
WG Zimmer
Hamburg;
Wohnung
Hamburg kaufen;
Haus kaufen
Hamburg;
Immobilienpreise
Hamburg Mietspiegel
Hamburg wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben