Etagenwohnung in Hannover-Anderten

Die Nord-Ost und Westseite des Gebäudes besitzen eine wartungsfreie gemauerte Klinkerfassade. Die Südfassade besticht durch große Fensterelemente im Loggien-Bereich. Die Gaszentral-Heizungsanlage mit Warmwasserversorgung im Kellerbereich befindet sich in ständig gewartetem Zustand.
Verkauf:
12 Wohnungen
1- Zimmer-Wohnungen ca. 42,5 m2 ab 122.000 €
2. Zimmer-Wohnungen ca. 58 m2 ab 157,000 €
(je nach Ausstattung bzw. Mieterträgen)
Garage optional zwischen 15.000 € und 17.000 €
(je nach Größe, derzeit vermietet zwischen € 70,- und € 80,- mtl. bei dreimonatiger Kündigung)
KFZ-Einstellplätze: z.Zt. freigehalten
KP: € 7.000,-

Ausstattung

Einbau von neuen Schließanlagen. (Haustür) mit Haustelefon in Wohnungen. Neue Balkon-Bodenbeschichtungen 2012. Heizung: Austausch Brenner u. Ausdehnungsgefäß+ Doppelpumpe 2017.
Dachüberprüfung 2018.
Wohnungsausstattungen:

Wh. 1
neues Bad mit Fenster 2023.
neue Heizkörper 2023, Wohnzimmer , Schlafzimmer, Flur:Eichenholz-Parkett 2023
neue Innentüren 2023
Einbauküche 2021
Süd-West-Loggia
Waschmaschinenanschluss im Waschkeller + Waschkeller + Trockenraum als Gem. Eigentum im sep. eigener Kellerraum.

Whg. 5.
Einbauküche 2020. neues Bad 2020, Bad u. Küche neue Badfliesen, übrige Räume Laminat grau, Einbau-Schrank im Flur.

Whg. 6
Einbauküche 2024, älteres Bad mit Fenster, PVC-Bodenbelag, Laminat grau in übrigen Räumen.

Whg. 7
Einbau-Küche. Mieterseite, älteres Bad mit Fenster, PVC-Belag. Laminat grau in übrigen Räumen.

Whg. 8
Einbau. 2019. Bad + Küche Fliesenboden 2019. Bad neu, sämtliche Heizkörper erneuert 2019, Laminat grau als Oberbodenbelag. Einbauschrank im Flur.

Whg. 9
Einbau-Kü. 2020. Laminat grau 2020. Bad neu 2020. Einbauschrank im Flur.

Whg. 10
Einbaukü. 2021, neue Heizkörper in allen Räumen, neues Bad 2021. Laminat grau verlegt 2021, Einbauschrank im Flur.

Whg. 11
2021 Einbau-Kü. Neue Heizkörper in allen Räumen 2021, älteres Bad. Laminat grau 2021 Einbauschrank im Flur.

Whg. 12
Einbauküche. 2023, älteres Bad mit Fenster, Oberbodenbelag Laminat.

Whg. 15
Einbau Küche 2017. 2021 Heizkörper Wo- Zi. neu. Bad kompl. Renoviert. Laminat, Einbauschrank im Flur.

Whg. 17
Einb- Küche 2018. älteres Bad gefliest. Wo- Zi. Teppichboden sonst Laminat. Einbauschrank im Flur.

Die Wohnungen Nr. 1, 4, 6, 8, 10, 11, 12 sind durch 3-monatige Kündigungsfrist des bestehenden Mietverhälnisses bzw. durch Beendigung von Zeitmietverträgen kündbar. Die Wohnungen 5, 7, 9, 15, 17 sind als Kapital-Anlage geeignet mit eventuellem späterem Selbstbezug des Erwerbers nach Vereinbarung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Waschmaschinenanschluss-Platz im Kellergeschoss mit sich anschließendem Wäschetrockenraum.