Mehrfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Südweststadt

Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit 8 Wohneinheiten in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - direkt am Fluss, im Herzen der Innenstadt. Dieses Objekt bietet nicht nur eine Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial, sondern auch eine seltene Chance in schöner Innenstadtlage am Fluss zu investieren.

Das Objekt umfasst ein Grundstück von 314 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 545 m², verteilt auf 8 Wohneinheiten. Diese setzten sich zusammen aus:
Erdgeschoss: 3,5-Zi.-Wohnung ( ca. 92 m² Wohnfläche),
1.Obergeschoss: 1-Zi.-Wohnung (ca. 30 m² Wohnfläche) und 3-Zi.-Wohnung (ca.90 m² Wohnfläche),
2.Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) und 3-Zi.-Wohnung (ca.70 m² Wohnfläche),
3.Obergeschoss: 2-Zi.-Wohnung (ca. 50 m² Wohnfläche) und 3-Zi.-Wohnung (ca.70 m² Wohnfläche),
Dachgeschoss: 3-Zi.-Wohnung (ca. 93 m² Wohnfläche).

Bei dieser top gepflegten Kapitalanlage haben Sie aktuell die Möglichkeit, eine Rendite von ca. 4,0 % zu erzielen. Darüber hinaus bietet das Objekt weiteres Mietsteigerungspotenzial.



Besonderheiten: Lage: Die Lage am Fluss in der Innenstadt macht dieses Objekt besonders attraktiv für Mieter, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.

Garagen und öffentliche Stellplätze: Zum Objekt gehören 4 Garagen, die durch die Vermietung weitere Einnahmen generieren. In unmittelbarer Nähe stehen für Bewohner und Besucher weitere Parkplätze in weniger als einer Gehminute zur Verfügung.

Potenzial: Aufgrund der gefragten Lage und der flexiblen Wohnungsgrößen bietet das Mehrfamilienhaus ein hohes Vermietungspotenzial und die Möglichkeit zur Wertsteigerung.

Dieses Mehrfamilienhaus stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar, besonders für Käufer, die an einem langfristigen Kapitalzuwachs und stabilen Mieteinnahmen interessiert sind. Die durchgeführten Sanierungen und die Lage garantieren eine nachhaltige Attraktivität des Objektes auf dem Immobilienmarkt.


Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für alle weiteren Informationen zur Verfügung.