Dachgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Mundenheim

Gut geschnittene und moderne 3-ZKB Eigentumswohnung in Ludwigshafen-Mundenheim.

Die moderne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien, welches 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde und sich in ruhiger und zentraler Lage von Ludwigshafen-Mundenheim befindet.

Über das helle Treppenhaus erreichen Sie die ca. 68 m² große Wohnung. Drei Zimmer, Küche, ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbadezimmer sowie eine kleine Abstellkammer stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.

Über die geräumige Eingangsdiele erreichen Sie das helle Wohn- und Esszimmer mit Blick über die Dächer der Umgebung, die Küche mit neuer, moderner Einbauküche, das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie zwei Schlafräume und eine kleine Abstellkammer.

Der PKW-Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ermöglicht immer einen trockenen Weg zwischen Wohnung und Fahrzeug.

Bewertung:
Eine grundsolide Wohnung in zentraler Lage von Ludwigshafen. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare oder kleine Familien sowohl auch als interessante Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung nicht vermietet, eine gute Vermietbarkeit mit attraktiver Rendite in dieser Lage ist aber garantiert.

Die Wohnung ist in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand. Im Jahre 2023 wurden folgende Arbeiten durchgeführt:
- frisch gestrichen
- neue Duschkabine
- neues Waschbecken
- neue Toilette
- alle Armaturen erneuert
- hochwertiger PVC-Boden geklebt
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte

Das Hausgeld beträgt derzeit 221,00 Euro, davon können ca. 166,00 Euro auf den Mieter umgelegt werden, die restlichen Kosten von ca. 55,00 Euro müssen vom Eigentümer selbst getragen werden.