Mehrfamilienhaus zum kaufen in Duisburg-Bergheim

Objektnr: 1056185

Diese attraktive Investitionsmöglichkeit besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten und einem weiteren Anbau mit einer Wohneinheit auf einem ca. 528 m² großem Grundstück in Duisburg (Stadtteil Bergheim).

Von den 7 Wohneinheiten sind derzeit 4 in Vermietung, womit eine Jahresnettokaltmiete von etwa 21.988 € erwirtschaftet wird. Bei Vollvermietung aller Einheiten könnte eine Soll-Jahresnettokaltmiete von etwa 41.564 € erzielt werden.

Das Objekt verteilt sich auf eine vermietbare Wohnfläche von rund 352,11 m² über 3 Etagen, mit nachgefragten Wohnungsgrößen zwischen rund 38,27 m² und 67,47 m².
Zudem beinhaltet das Angebot 4 Garagen, welche aktuell für je 37,50 € monatlich vermietet sind (insgesamt 150 € monatlich).

Das Mehrfamilienhaus wurde 1937 erbaut, während der Hinterbau 1947 errichtet wurde.
Sowohl das MFH als auch der Hinterbau befinden sich in einem gepflegten Zustand, was eine langfristig gute Vermietbarkeit verspricht. Die neu vermietbaren Wohneinheiten im EG links und DG rechts werden renoviert übergeben.
Die Dächer der 4 Garagen sollten perspektivisch erneuert werden.

Aufgrund des attraktiven Neuvermietungspotenzials als auch des gepflegten Zustands bietet sich hier eine interessante Investmentgelegenheit in Duisburg.