Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Benrath

Dieses exklusive Dreifamilienhaus, unmittelbar am Benrather Schloss, wurde im Jahr 1927 in massiver Altbauweise auf einem ca. 617 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde jedoch erst im Jahre 1981 ausgebaut.

Die Einheit im Erdgeschoss ist vor einiger Zeit mit einer Nutzungsänderung zur Bürofläche umgewandelt worden. Dies lässt sich bei Bedarf jedoch wieder ändern, sodass die Wohnung zu Wohnzwecken genutzt werden kann.

Die beiden Einheiten mit 101 m² Bürofläche und 89 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss sind nahezu baugleich und verfügen über je drei Zimmer, Küche, Flur und Tageslichtbad. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügig angelegte Nord-Ost-Terrasse, das Obergeschoss über einen schönen Balkon, welcher ebenfalls nach Nord-Ost ausgerichtet ist.

Die sehr gemütliche Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 64 m² Wohnfläche und verfügt über eine Küche, ein sehr geräumiges Wohn-/ Esszimmer, ein Schlafzimmer, einen Flur, sowie ein Tageslichtbad, bestehend aus Dusche, WC und Waschbecken.

Zum Objekt gehören ein Außenstellplatz. Aufgrund der Größe und der bereits vorhandenen Aufteilung ist eine Nutzung z. B. als Mehrgenerationenhaus sehr gut denkbar. Ebenfalls kann aber für Kapitalanleger auch die Vermietung (ganz oder teilweise) von Bedeutung sein.

Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist mit einem Kündingsschutz für Eigenbedarf auf 10 Jahre vermietet. Die Büroeinheit im Erdgeschoss und die Wohnung im Dachgeschoss stehen zur freien Verfügung.