Immobilie in Leipzig-Altlindenau

Objektnr: 1056849

Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese denkmalgeschützte und gut aufgeteilte Etagenwohnung in Leipzig. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 69,23 m².

Aufgeteilt wird die gepflegt erhaltene Wohnfläche auf drei gut aufgeteilte Zimmer, und eines von ihnen kann als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht ein Badezimmer mit Badewanne bereit. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Zusätzlich zur Qualität der Immobilie tragen ein Kellerraum und Denkmalschutzstatus zur Wertsteigerung bei. Direkt von Anfang an profitieren Sie von den Einnahmen durch die bestehende Vermietung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 6.720 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 300 € und kann bis auf etwa 150 € umgelegt werden. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem ein Laminatboden und viele weitere attraktive Details.

Das Kellergeschoss ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen, wertvollen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch ein professionelles Hausreinigungs- und einen Winterdienst, die für einen sorglosen und komfortablen Alltag sorgen.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.