Mehrfamilienhaus zum kaufen in Düsseldorf-Heerdt
Objekt nicht gefunden
40549
Düsseldorf, Heerdt
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- Kaufpreis
- 1.495.000 €
- Zimmer
- 25
- Fläche
- 503 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 34568481
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 25 |
| Größe: | 503.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 847,00 m² |
| Verfügbar ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 2.972,17 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1970 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 160,30 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Das hier angebotenen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 besteht aus 9 Wohneinheiten und einer Garage, welche bereits in Teileigentum aufgeteilt wurden.
Das Objekt liegt in guter Lage und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Heerdt.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30 und 100 Quadratmetern Wohnfläche und sind somit echte Allzweckwaffen im Rahmen der Vermietung.
Alle Wohnungen sind derzeit solide und langfristig vermietet.
Mieterhöhungen wurden die letzten Jahre vom derzeitigen Eigentümer nur im Rahmen von Neuvermietungen vollzogen.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Aufgrund der Lage und der Nähe zum Hansapark, dem Seestern, Alt-Meerbusch und den Häfen Heerdt und Neuss bietet die Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial.
Durch die bereits vollzogene Teilung des Objektes ist dieses auch für Projektentwickler interessant.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011) versorgt.
Rund um: Ein solides und attraktives Paket für Kapitalanleger!
Das Objekt liegt in guter Lage und ruhiger Wohnlage von Düsseldorf-Heerdt.
Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 30 und 100 Quadratmetern Wohnfläche und sind somit echte Allzweckwaffen im Rahmen der Vermietung.
Alle Wohnungen sind derzeit solide und langfristig vermietet.
Mieterhöhungen wurden die letzten Jahre vom derzeitigen Eigentümer nur im Rahmen von Neuvermietungen vollzogen.
Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand.
Aufgrund der Lage und der Nähe zum Hansapark, dem Seestern, Alt-Meerbusch und den Häfen Heerdt und Neuss bietet die Immobilie ein enormes Entwicklungspotenzial.
Durch die bereits vollzogene Teilung des Objektes ist dieses auch für Projektentwickler interessant.
Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2011) versorgt.
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Lage
40549 Düsseldorf
Düsseldorf Heerdt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.575,06 €/m² in Düsseldorf - Heerdt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 5.877,67 €/m².
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