Immobilie in Leipzig-Leutzsch

Diese ansprechende Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1910 erbauten und 2013 unter Einhaltung von Denkmalschutzrichtlinien sanierten Mehrfamilienhauses. Der gepflegte Eingangsbereich des Wohnhauses ist geräumig und ästhetisch. Man gelangt über eine breite Treppe zur 3-Zimmer-Einheit, die Ihnen eine Wohnfläche von circa 80 Quadratmetern bietet. Durch den großzügigen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, von denen einige mit Altbauelementen und modernem Parkettboden versehen sind. Die Küche bietet Ihnen den Zugang zum hofseitigen Balkon, auf welchem sich auch bei hohen Temperaturen gemütliche Sommerstunden verbringen lassen. Der Balkon verfügt über eine Außentreppe zum eingezäunten privaten Gartenteil des Hofes. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche ist, wie die Küche, mit Fliesenboden ausgestattet. Die Einheit ist aktuell leerstehend und steht ab sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Im Hausgeld von ca. 328 Euro pro Monat sind knapp 94 Euro nicht umlagefähige Betriebskosten enthalten. Die Instandhaltungsrücklage für das Objekt liegt bei rund 20.000 Euro (Stand: 31.12.2022). Ein zugehöriges Kellerabteil rundet diese schöne Immobilie ab. Für Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns gern.