Maisonette-Wohnung in Kaiserslautern-Innenstadt

Übersicht:

Fläche Gesamt: 247,07 qm
- Wohnfläche: 215,92 qm
- Nutzfläche Keller: 31,15 qm
- gewerbliche Nutzung möglich
- hochwertige Ausstattung
- behindertengerecht: Türen mind. 86 cm breit, bodengleiche Duschen, tiefe WC‘s und unterfahrbares Waschbecken
- Personenaufzug vorhanden
- eigener Zugang zum Keller (1 Kellerraum, 1 Waschraum)
- 2 Duplex-Garagen mit Doppelparkersystem
- kleiner Innenhof
- Hausgeld: 550 € inkl. Instandhaltungsrücklage
- Bezugsfrei ab 2025 oder nach Vereinbarung


AUSSTATTUNG

EG: 36,58 qm
- 1 großer Wohn-/Schlafbereich + Bad
- Böden: Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Bad
- Einbauleuchten Downlights, teilweise dimmbar
- Bad mit bodengleicher Dusche, Sanitärobjekten von Duravit, Villeroy & Boch, Geberit
- Wohnungstür mit Sicherheitsperrriegel und Spion
- Die Wohnung im EG könnte nach kleiner baulicher Veränderung separat vermietet werden.

1. OG: 179,34 qm
- Küche, 2 Badezimmer, Flur, 6 Zimmer, Geräte von Siemens
- Böden: Granit, Parkett, Laminat, Fliesen in Bädern
- großes Bad: behindertengerecht mit bodengleicher Dusche, abgesenktem WC, unterfahrbarem Waschbecken
- kleines Bad mit Badewanne
- beide Bäder ausgestattet mit Sanitärobjekten von Duravit, Villeroy & Boch, Geberit
- Biffar Sicherheitstür
- Einbauleuchten Downlights im Wohn- und Essbereich sowie im Flur
- Einbauschränke
- hochwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
- Besonderheit: große Fensterfront, die viel Licht in die Wohnung lässt (siehe Fotos)

Keller: Eigener Zugang über Wohnung EG, 2 große Räume mit Waschmaschinenanschluss. Der geimeinschaftliche Waschraum muss also nicht genutzt werden.