Maisonette-Wohnung in Ludwigsburg

Bei dem Haus handelt es sich um eine Stadtvilla, Baujahr 1906 mit zwei Wohneinheiten. Verkauft wird die Wohnung im Erdgeschoss und Hochparterre. Die beiden Geschosse sind mit einer innenliegenden Wendeltreppe verbunden.

Die zum Verkauf stehende Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert und zugleich der Charme des Altbaus erhalten.

Umfang der Sanierung & Modernisierung 2015/2016
- Holzfenster mit Doppelisolierverglasung
- Elektrik & elektrische Leitungen
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- elektrische Rollläden (Rollladenkästen gedämmt)
- Heizungsanlage (Brennwerttherme)
- Wasserleitungen
- Feinputz innen, teilweise Kalkputz
- Balkon
- Eingangsbereich EG
- komplette Fassade
- Zwei Badezimmer

Flächen
Hochparterre ca. 136qm mit 3,1m Deckenhöhe verbunden mit EG
Souterrain ca.  64qm mit eigenem Eingang und 2,5m Deckenhöhe
Grundstück 8,7 a (Anteil 50/100)

Ausstattung
-2 Bäder
- Balkon
- Terrasse
- Böden: Eichenparkett, italienische Marmor Fliesen, Linoleum
- Großzügiger Garten ca. 300qm (Sondernutzungsrecht)
- Außensauna
- Garage, zwei Eingänge
- 7 Zimmer zwischen 14qm und 36qm.

Lage
- Fußläufig 2min vom Klinikum Ludwigsburg.
- Bezug ab Sommer 2025