Etagenwohnung in Wuppertal-Langerfeld

Das dreigeschossige Gebäude wurde um 1900 in Fachwerkbau mit Keller und Satteldach errichtet. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung erfolgte im Jahr 1980.

Aud dem Grundbesitz befinden sich zwei Wohnhäuser mit insgesamt 10 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit, welche eine Wohnungseigentümergeschaft (WEG) bilden.

Das Vorderhaus (Nr. 115) beherbergt sieben Einheiten und drei Einheiten im Hinterhaus (Nr. 115 a).

Das angebotene Eigentum befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche, die zuvor aus der Zusammenlegung einer Wohnungseigentumseinheit und einer Teileigentumseinheit entstand und derzeit ausschließlich als Bürofläche genutzt wird.

Die Fassade ist mit Fassadenplatten verkleidet, während das Treppenhaus als Holzkonstruktion ausgeführt ist. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich in einem gepflegten Gesamteindruck.

Das konventionell errichtete Dach ist mit Tonpfannen gedeckt. Die Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 133 m² und bietet derzeit vier Wohn- bzw. Schlafräume, eine Küche, ein Bad und zwei Abstellräume.

Die Grundrissgestaltung, optimiert für eine Wohnraumnutzung, könnte in Teilen verändert werden.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie eine (Gemeinschafts-)Terrasse, die ausschließlich aus dieser Einheit zugänglich ist.

Zwei PKW-Außenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet.