Terrassenwohnung in Mainz-Oberstadt

Willkommen in dieser bezaubernden Wohnung im dritten Stock, die von einer großzügigen Eingangshalle aus betreten wird. Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist das Wohn-Esszimmer, welches das Herzstück darstellt und durch große Fensterflächen mit natürlichem Licht durchflutet ist, eine herrliche Atmosphäre schafft und den Weg zur angrenzenden Loggia eröffnet, die den Wohnraum erweitert.

Diese wohnlichen Räumlichkeiten bieten einen friedlichen Blick auf den Garten, was für zusätzliche Ruhe und Entspannung sorgt. Das Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet und verfügt über einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Die Wohnung wurde im Jahr 2020 saniert, und nur ein Jahr später, 2021, wurden im gesamten Gebäude die Wasserleitungen erneuert, um modernsten Wohnkomfort zu gewährleisten.

Zur Wohnung gehört nicht nur ein geräumiges Kellerabteil, sondern auch ein zusätzliches Abteil auf dem Dachboden, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Dachboden beherbergt zudem gemeinschaftliche Wäscheleinen, während der Garten als einladender Gemeinschaftsgarten genutzt werden kann. Für Fahrradbegeisterte steht im Keller ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Wohnung verzeichnet jährliche Mieteinnahmen von 9.000 € und ist teilmöbliert. Die jährliche Hausgeldkosten belaufen sich auf 2.770 €.

Die Ausstattungsmerkmale umfassen:
- 68 m² Wohnfläche
- 3 einladende Zimmer
- Eine gut ausgestattete Küche
- Ein Badezimmer mit erfrischender Dusche
- Praktischer Waschmaschinenanschluss
- Eine einladende Loggia
- Ein geräumiges Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum im Haus
- Fahrradabstellraum
- Doppelt verglaste Fenster, die Energieeffizienz und Schallschutz bieten

Dieses gut erhaltene Mehrfamilienhaus, gekennzeichnet durch seine gepflegte Fassade, wurde im Jahr 1976 erbaut und wurde seitdem kontinuierlich modernisiert. Es wird von einer professionellen Verwaltung betreut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.