Doppelhaushälfte zum kaufen in Kaiserslautern-Einsiedlerhof

Dieses ruhig gelegene Haus mit heller, nach Süden ausgerichteter und von der Straße abgewandter Terrasse bietet einen idealen Wohnraum für Paare und Familien.

Bereits das Erdgeschoss bietet durch seine offene Raumaufteilung auf etwas über 60qm eine tolle Möglichkeit dieses an die individuellen Wünsche anzupassen.
Hier befindet sich die Küche, ein heller und offener Wohn-/Essbereich, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, welcher nicht nur für Waschmaschine und Trockner, sondern auch hervorragend als Abstellkammer genutzt werden kann.

Die hinter dem Haus gelegene und vollständig umzäunte Terrasse ist über den Wohnbereich und durch die Garage zugänglich.

Im ersten Obergeschoss befinden sich neben dem Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und schöner Eckbadewanne auch 3 Schlafzimmer. Diese unterteilen sich in ein großes Schlafzimmer inkl. Ankleidebereich, welches z.B. für das Paar genutzt werden kann und in 2 gleichgroße Zimmer das Ideal für Kinder, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können.

Abschließend findet man im Obergeschoss ein schönes großes Studio mit vielen Nutzungsmöglichkeiten (Fitness, Heimkino, gemütliche Leseecke usw.), ein weiteres schönes Zimmer und ein zusätzliches Bad mit Dusche.

2018 wurde das gesamte Erdgeschoss komplett saniert. Hierbei wurden nicht nur eine neue Küche eingebaut, sondern auch schöne, helle Großformatfliesen (80cm x 80cm) verlegt, welche den offenen und hellen Charakter des Wohnbereichs betonen.

Eine neue Gaszentralheizung wurde erst Ende 2023 verbaut, was den zukünftigen Eigentümer auch in dieser Hinsicht jegliche Sorgen in Sicht der Erneuerung abnimmt.

Derzeit wird das Haus vermietet und ist auch durch die Nähe zu etlichen US Einheiten bei den amerikanischen Mietern sehr beliebt.

Die aktuelle Miete beträgt kalt 16.800 EUR im Jahr. Der Mieter zieht voraussichtlich Ende Mai 2024 nach fast 5 Jahren aus.
Das bietet die Möglichkeit die Miete auf die aktuellen Lage anzupassen und auf ca. 20.400 EUR im Jahr zu erhöhen.