Dachgeschosswohnung in Wuppertal-Uellendahl

Diese moderne Wohnung in Wuppertal Elberfeld bietet eine Fülle von Vorzügen:

Eine äußerst vorteilhafte Lage, einen ansprechenden Grundriss, hochwertige Ausstattung und vieles mehr.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1964 in solider Bauweise errichtet wurde. Das Haus wurde im Jahr 2003 mit der angebotenen Wohnung
aufgestockt.

Das Gemeinschaftseigentum wird sorgfältig gepflegt, und die Wohnungen sind größtenteils von den Eigentümern bewohnt. Insgesamt sind im Haus fünf Wohneinheiten vorhanden.

Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Aufteilung mit einer Wohnfläche von etwa 117 m². Ein besonders großes und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Einbauküche, ein Schlafzimmer,
zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Tageslicht und ein Gäste-WC bieten viel Platz für Komfort und Funktion. Die Diele ist optimal geschnitten und bietet Platz für eine
Garderobe. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Die Wohnung ist mit hochwertigen Details ausgestattet, darunter doppelt verglaste Fenster und eine moderne Einbauküche aus dem Jahr 2019, die im Preis inbegriffen ist. Eine Fußbodenheizung sorgt
für angenehme Wärme im gesamten Raum. Beachtenswert ist auch die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2023, die für eine effiziente Beheizung sorgt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 540 € und umfasst sowohl Heizkosten als auch Rücklagen. Die Rücklagen belaufen sich auf ca. 20.000 €.

Zusätzlich zur Wohnung gehören vier Stellplätze sowie ein geräumiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Derzeit wird die Wohnung von den Eigentümern bewohnt. Ab dem 01.08.2024 steht sie entweder zur Selbstnutzung oder zur Vermietung gemäß Ihren persönlichen Vorstellungen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!