Etagenwohnung in Düsseldorf-Hamm

These studios have enormous development potential in terms of yield and their location in Düsseldorf's Medienhafen.

The apartments in the well-maintained building with its stable value, very good building fabric and solid tenants represent an inflation-proof investment.

The criteria for a crisis-proof investment are fulfilled as follows:

1. location
2. building fabric
3. elevator from 1992 control from 2018
4. underground parking garage
5. communal garden
6. energy certificate energy value "D"
7. new gas heating from 2018
8. renovation of the rear of all balconies

This attractive first-floor apartment impresses with its individual design and successful layout. The studio apartment includes an inviting room, a fitted kitchen, a marble bathroom and a beautiful view from the floor-to-ceiling windows in the living room. This brings a lot of light into the living area. The studio is easily accessible via an elevator. The property is located in a house built in 1992.

A current energy certificate is available.

The house fee is currently € 170.00 per month, of which € 100.00 is paid by the tenant as ancillary costs.

Particularly nice: The underground parking space belonging to the apartment saves you the annoying search for a parking space and the own cellar room provides sufficient storage space.


Diese Studios haben enormes Entwicklungspotential in Bezug auf Rendite und der Lage zum Düsseldorfer Medienhafen.

Die Wohnungen in dem gepflegten Haus mit wertbeständiger und sehr guter Bausubstanz sowie solider Mieterschaft stellen eine inflationssichere Anlage dar.

Die Kriterien einer krisensicheren Investition sind wie folgt erfüllt:

1. Lage
2. Bausubstanz
3. Aufzug aus 1992 Steuerung aus 2018
4. Tiefgarage
5. Gemeinschaftsgarten
6. Energieausweis Energiewert "D"
7. neue Gasheizung aus dem Jahr 2018
8. Sanierung Rückseite aller Balkone

Diese attraktive Wohnung im ersten Stock besticht durch eine individuelle Gestaltung und dem gelungenen Grudriss. Zu der Studiowohnung zählt ein einladender Raum, eine Einbauküche, ein Marmorbadezimmer und einem schönen Ausblick aus den bodentiefen Fesntern im Wohnraum. Dies bringt viel Licht in den Wohnbereich. Das Studio ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem 1992 erbauten Haus.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 170,00 €, davon werden 100,00 € vom Mieter als Nebenkosten bezahlt.

Besonders schön: Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz spart Ihnen die lästige Parkplatzsuche und der eigene Kellerraum sorgt für genügend Abstellfläche.